
Achat maison 6 pièces - 134m² à LA CHAPELLE HEULIN (44330)
La Chapelle-Heulin - Maison de village au calme, dans un cadre verdoyant
Située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison atypique issue de la réunion de deux habitations offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle se prête parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à d'autres perspectives d'évolution selon vos besoins.
La première entrée mène à un salon avec cheminée (non fonctionnelle à ce jour), ouvert sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un espace bureau avec arrivée d'eau, ainsi qu'un vaste espace dressing facilement transformable selon vos envies.
La seconde partie de la maison propose, au rez-de-chaussée, un dégagement avec WC indépendant, une pièce de vie réunissant salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une salle d'eau. Un accès direct mène au jardin et à une grange, offrant un fort potentiel de transformation, notamment en grand double garage.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
L'ensemble est édifié sur une parcelle principale de 505 m², complétée par une seconde parcelle non attenante de 1 052 m², offrant encore plus de possibilités (loisirs, projet annexe?).
Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de projets personnalisés.
Garantie revente 7 ans offerte ! Visite virtuelle 360 °disponible sur demande.
Au plaisir d'échanger ensemble...
cliquer pour afficher plus du text Située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison atypique issue de la réunion de deux habitations offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle se prête parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à d'autres perspectives d'évolution selon vos besoins.
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À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
134m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1968
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : 74623-JS
Performance énergétique
3109
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2500 € et 3430 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.33 ans
Nombre d’habitants
3443 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.84 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
45.94 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
81.6 %
LA CHAPELLE HEULIN
Maison, 6 pièces - 134 m²
Au prix de
227 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : 74623-JS
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou dressing selon vos besoins.
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La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace chaufferie, buanderie et plusieurs pièces supplémentaires, idéales pour du rangement, un atelier ou d'autres projets.
Les combles sont également aménageables.
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À l'extérieur, profitez d'une grande dépendance en pierre, d'une véranda et d'un atelier.
Un double garage situé au fond de la parcelle complète ce bien.
Les rénovations déjà réalisées sont de qualité :
climatisation réversible,
micro-station neuve,
électricité refaite,
plomberie rénovée,
peintures récentes.
Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle avec la rénovation de la cuisine et la mise à niveau du sol de la pièce de vie.














