
Achat maison 4 pièces - 119.58m² à FONTENAY LE COMTE (85200)
EXCLUSIVITE : Venez découvrir sur les hauts de Fontenay avec sa vue exceptionnelle, ce havre de paix alliant campagne et proximité de la ville à seulement 15 minutes à pieds du centre (1 Km ) .
La maison se compose comme suit : d'une entrée s'ouvrant d'un côté sur la cuisine et de l'autre côté sur un petit salon de près de 22 m² avec de plus un wc.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre de plus de 15 m² avec sa salle de bain attenante et wc de près de 11 m².
A l'étage un couloir qui distribue 2 chambres de 14.50 m² dont une avec sa grande salle d'eau avec wc et un coin dressing de 11 m².
Vous disposez également d'une dépendance de 30 m² et d'un cabanon de 10 m² et d'un magnifique jardin agrémenté d'une piscine surplombant la campagne fontenaisienne. Possibilité de créer soit un emplacement de parking, soit un garage ou carport.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer ce bien unique à distance et planifier votre visite.
Sécurité et tranquillité d'esprit : Acheteurs comme vendeurs, cette transaction bénéficie d'une garantie de 'bonne fin de transaction' et d'une 'garantie revente de 7 ans' offerte, vous assurant ainsi une transaction facilitée et sécurisée.
cliquer pour afficher plus du text La maison se compose comme suit : d'une entrée s'ouvrant d'un côté sur la cuisine et de l'autre côté sur un petit salon de près de 22 m² avec de plus un wc.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre de plus de 15 m² avec sa salle de bain attenante et wc de près de 11 m².
A l'étage un couloir qui distribue 2 chambres de 14.50 m² dont une avec sa grande salle d'eau avec wc et un coin dressing de 11 m².
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
119.58m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-FON-PL-75330-SE
Performance énergétique
18540
40
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1500 € et 2040 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 04/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
48.32 ans
Nombre d’habitants
13806 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.86 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
53.74 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
56.2 %
FONTENAY LE COMTE
Maison, 4 pièces - 119.58 m²
Au prix de
193 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-FON-PL-75330-SE
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Proposé par l’agence immobilière
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- à l'étage, trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, une très grande salle de bains avec w.c.
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La maison est clos de murs et sans vis-à-vis. Possibilités de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
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- Un agréable salon avec son poêle à bois, grande cuisine aménagée/équipée, une grande chambre ou bureau avec sa salle de bain et son toilette attenant. et aussi une très grande arrière cuisine.
- à l'étage, un pallier/couloir qui désert trois chambres (21 m², 10.20 m² et 12.25 m²) et un toilette.
- Au niveau des extérieurs, la maison bénéficie d'une belle parcelle de terrain de près de 2000 m². Elle bénéficie également de belles dépendances permettant de les aménager à votre guise en garage pour véhicules, ateliers, etc ...
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- à l'étage, un pallier/couloir qui désert 4 chambres (22 m², 15 m², 15 m² et 11.50 m²) et un toilette.
- Au niveau des extérieurs, la maison bénéficie d'une belle parcelle de terrain de près de 5300 m², et est agrémentée d'une piscine de 10m x 4 m. Elle bénéficie également d'une petite dépendance.
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