
Achat maison 5 pièces - 115m² à FAY DE BRETAGNE (44130)
À Fay-de-Bretagne, à proximité immédiate de l'école publique et à seulement 25 minutes d'Atlantis, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2024, offrant 115 m² habitables sur une parcelle de 604 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial.
Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un jardin entièrement clos.
Un vaste garage attenant d'environ 50 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol, garantissant confort et performance énergétique.
Une maison récente, alliant confort moderne et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !
Informations sur le logement
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-BLA-76427
Performance énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 630 € et 910 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 03/06/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.34 ans
Nombre d’habitants
3852 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
33.53 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
38.48 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
76.5 %
FAY DE BRETAGNE
Maison, 5 pièces - 115 m²
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-BLA-76427

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Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que deux WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle de bain.
À l'extérieur, une agréable cour complète ce bien et offre un espace extérieur appréciable, ainsi qu'une chaufferie pratique.
Côté technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve.
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement central et de généreux volumes.
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Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant un salon-séjour avec cheminée équipée d'un insert. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.
L'étage s'organise autour d'une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de loisirs. Celle-ci distribue trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté dépendances, la maison dispose d'un grand espace de stockage pouvant servir de garage à moto, d'un préau offrant la possibilité de stationner deux à trois véhicules ainsi que d'un grenier aménageable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement arboré de 1 200 m², dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement constructible, il offre de nombreuses perspectives d'aménagement : agrandissement de la maison, création d'une véranda, installation d'une piscine ou encore projet de division parcellaire.
Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée avec insert. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement.
Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder !
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Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un bureau ainsi que plusieurs espaces annexes, actuellement aménagés en cellier et pièces de rangement.
Véritable atout de la maison, ces volumes offrent un beau potentiel d'évolution et peuvent être réaménagés selon vos envies et vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou encore suite parentale. De nombreuses possibilités s'offrent ainsi à vous pour personnaliser cet espace et optimiser les volumes de la maison.
Deux garages viennent compléter l'ensemble.
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