
Achat maison 4 pièces - 92.09m² à CHAUCHE (85140)
Maison individuelle située à Chauché, dans un environnement calme et sans voisin direct. Le bien se trouve à seulement 3 minutes de l'école primaire et des commodités du centre-bourg.
La parcelle de 1372 m² est entièrement close et dispose d'un portail électrique, offrant sécurité et confort d'accès.
La maison comprend un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda apporte un espace de vie supplémentaire et donne sur une terrasse en bois sur pilotis, avec vue dégagée.
Le sous-sol intégral, comprend un double garage, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.
Assainissement individuel conforme. DPE en C.
Maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, sécurisé et proche des écoles et des services.
cliquer pour afficher plus du text La parcelle de 1372 m² est entièrement close et dispose d'un portail électrique, offrant sécurité et confort d'accès.
La maison comprend un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda apporte un espace de vie supplémentaire et donne sur une terrasse en bois sur pilotis, avec vue dégagée.
Le sous-sol intégral, comprend un double garage, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.
Assainissement individuel conforme. DPE en C.
Maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, sécurisé et proche des écoles et des services.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
92.09m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-LES-TV-74245-SE
Performance énergétique
1194
4
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1070 € et 1460 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.16 ans
Nombre d’habitants
2559 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.94 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
49.92 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
80.4 %
CHAUCHE
Maison, 4 pièces - 92.09 m²
Au prix de
229 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-LES-TV-74245-SE
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'étage, le parquet massif met en valeur l'espace et le charme des lieux. Le palier distribue deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi qu'une salle d'eau.
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Les prestations comprennent notamment le double vitrage et un chauffe-eau récent.
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Au rez-de-chaussée :
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À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 25 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux, le tout sur une parcelle d'environ 1 341 m².
Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !
Les + :
Importants travaux de rénovation important réalisés en 2007 : toiture, charpente, ouvertures, isolation, électricité
Assainissement par micro-station conforme
Ballon d'eau chaude récent
Façade repeinte en 2022.
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Elle se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un salon/séjour chaleureux avec poêle pour vos soirées d'hiver
- Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
- 3 chambres confortables pour toute la famille
- Une salle d'eau avec grand placard
- Un WC séparé
Et ce n'est pas tout !
La maison repose sur un sous-sol complet offrant encore plus d'espace :
- 2 garages pratiques pour vos véhicules ou projets de bricolage
- Une cave
- Une chambre supplémentaire idéale pour recevoir ou créer un espace bureau
- De généreux espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un environnement préservé et isolé, tout en restant à proximité des commodités.
BELLEVIGNY (85170)
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Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée insert, une cuisine à aménagée, ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage dessert plusieurs chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, le terrain d'environ 723 m² permet de profiter d'un jardin agréable, d'un puits, d'un garage fermé ainsi que de plusieurs stationnements privatifs.
Des travaux de rafraîchissement et de réhabilitation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien.
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À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m², entièrement clos, paysagé et soigneusement aménagé, accueille un second garage de 55 m², un studio indépendant d'environ 27 m² et un puits.
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