Achat appartement 2 pièces - 40.7m² à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE APPARTEMENT VUE LOIRE, 2 PIECES, BALCON, PARKING et CAVE
Square Habitat vous présente sur les Bords de Loire, cet appartement de type 2 situé dans une résidence de standing avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine équipée, un grand balcon donnant sur la Loire, une chambre avec salle d'eau privative, wc séparé.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
En annexe : une cave et un parking privé en sous-sol.
Idéal pour un 1er achat ou un investissement.
Garantie Revente 7 ans !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
40.7m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2016
Copropriété de lots (annexes inclus)
381
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

960 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 16 de Co2 par an
9116
, 16 kg de Co2 m2 par an
16

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 400 € et 590 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 01/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.51 ans

Nombre d’habitants

28373 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.1 %

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Appartement, 2 pièces - 40.7 m²

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En annexe : un parking en sous-sol.
Vous profiterez de la proximité des Bords de Loire pour les balades, et l'accès rapide à Nantes en vélo ou en transport.
Garantie Revente Offerte 7 ans !

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Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses avec accès sur la terrasse, d'une salle d'eau avec vasque en marbre, d'un dressing et d'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre.
Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un garage, d'une place de stationnement et d'une cave.
Les parties communes, neuves et soigneusement entretenues, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.
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La partie nuit comprend deux belles chambres avec placard, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé.
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