Achat appartement 2 pièces - 45.85m² à SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270)

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement rénové bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Idéalement situé, la plage des Demoiselles est accessible à pied, ce qui en fait un emplacement privilégié pour profiter du bord de mer.

Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking.

Un bien agréable, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
45.85m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1977
Copropriété de lots (annexes incluses)
20
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

850 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
34413
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1480 € et 2040 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 18/03/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.13 ans

Nombre d’habitants

12923 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.89 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.18 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.3 %

SAINT HILAIRE DE RIEZ

Appartement, 2 pièces - 45.85 m²

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139 900

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Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre dispose de placards intégrés, apportant un confort de rangement appréciable. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble.
Vous profiterez également d'une véranda, idéale pour prolonger les saisons, ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
Situé dans le secteur recherché des Demoiselles, à deux pas de la plage, ce bien constitue une belle opportunité à saisir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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L'appartement se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en toute saison.
Vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Son emplacement privilégié, à deux pas de la plage, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

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Cave en sous-sol. Parking commun.
Les plus: jolie vue mer. Appartement très propre, vendu tout équipé.
Résidence sécurisée.

Possibilité d'avoir un garage en plus du prix.

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Parking commun et local vélos.
Appartement rénové récemment, fonctionnel et lumineux.
Pas de travaux à prévoir. Vendu équipé. Environnement calme.

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Les plus : ravalement récent - toiture en cours de réfection (quasiment déjà payée), store banne électrique, état intérieur impeccable. Pas de travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix.

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Les plus : aucuns travaux à prévoir.
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Les plus : plage, forêt, marché et activités à proximité.
Pas de travaux à prévoir.