Achat appartement 3 pièces - 49.53m² à SAINT JEAN DE MONTS (85160)

FACE MER - QUARTIER DU PALAIS DES CONGRES - Appartement de type III, situé au 1er étage d'une petite copropriété et comprenant Entrée avec placard, coin cuisine aménagé et équipé donnant sur le salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC, Balcon (6,80m²).
Les plus : ravalement récent - toiture en cours de réfection (quasiment déjà payée), store banne électrique, état intérieur impeccable. Pas de travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
49.53m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1962
Copropriété de lots (annexes incluses)
48
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

820 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1977
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1110 € et 1510 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 05/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.23 ans

Nombre d’habitants

8809 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

27.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.8 %

SAINT JEAN DE MONTS

Appartement, 3 pièces - 49.53 m²

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222 900

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Entièrement rénové, il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec balcon offrant une vue imprenable sur la mer, d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.
Une CAVE privative complète ce bien, ainsi qu'une place de PARKING au sein de la copropriété et un local à vélos commun.
Le ravalement de façade a été réalisé il y a 5 ans, garantissant une résidence en bon état général.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

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L'appartement se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine aménagée avec fenêtre, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie d'environ 20 m² avec alcôve ouvrant sur un agréable balcon de 10 m².

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Autre avantage : le ravalement de la copropriété a été réalisé en 2025.

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