
Achat appartement 3 pièces - 76.81m² à SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270)
un appartement rare, niché au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, face à l'océan et au coeur du quartier très prisé des Demoiselles. Cet emplacement unique offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort moderne se conjugue avec la beauté des paysages marins.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Les volumes généreux et les finitions soignées créent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, pensées pour allier esthétisme et fonctionnalité. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet intérieur harmonieux.
À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de savourer les couchers de soleil et de profiter d'instants de détente en toute intimité, bercés par la proximité de l'océan. Pour plus de confort au quotidien, ce bien s'accompagne d'une cave pratique et d'un stationnement privatif, des atouts précieux dans ce quartier recherché.
Alliant modernité, confort et situation idéale, cet appartement est une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale tournée vers l'art de vivre en bord de mer que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
cliquer pour afficher plus du text Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Les volumes généreux et les finitions soignées créent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, pensées pour allier esthétisme et fonctionnalité. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet intérieur harmonieux.
À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de savourer les couchers de soleil et de profiter d'instants de détente en toute intimité, bercés par la proximité de l'océan. Pour plus de confort au quotidien, ce bien s'accompagne d'une cave pratique et d'un stationnement privatif, des atouts précieux dans ce quartier recherché.
Alliant modernité, confort et situation idéale, cet appartement est une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale tournée vers l'art de vivre en bord de mer que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
76.81m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2024
Copropriété de lots (annexes inclus)
29
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
700 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-BEC-74700
Performance énergétique
511
1
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 380 € et 580 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 19/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
54.13 ans
Nombre d’habitants
12923 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
32.89 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
41.18 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
72.3 %
SAINT HILAIRE DE RIEZ
Appartement, 3 pièces - 76.81 m²
Au prix de
378 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-BEC-74700
Nous appeler
Visiter ce logement

Proposé par l’agence immobilière
10 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours
Ces biens pourraient également vous plaire
SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270)
Au prix de
97 500 €
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme avec emplacement de parking privé, cet appartement entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Idéalement situé à quelques pas de la plage des Demoiselles, il est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270)
Au prix de
131 900 €
Idéalement situé face à l'océan sur la prisée Plage des Demoiselles, ce bel appartement lumineux est une invitation à la détente immédiate. Sa pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon fermé, véritable pièce supplémentaire pour admirer le front de mer en toute saison.
L'intérieur, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, propose une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre confortable équipée d'un grand dressing placards. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le rangement de vos équipements de plage ou vélos.
Profitez d'un mode de vie 'tout à pied' grâce à la proximité immédiate de Saint-Jean-de-Monts, des commerces de quartier et du marché estival. Ce bien rare combine propreté irréprochable et emplacement de premier choix pour une résidence principale ou de vacances.
SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270)
Au prix de
97 500 €
Quartier des Demoiselles, à seulement 75m de la plage et de l'Esplanade, appartement de type studio avec terrasse comprenant un espace de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et placard.
En annexe, cave et place de stationnement.
Ravalement voté et payé.
SAINT JEAN DE MONTS (85160)
Au prix de
139 000 €
Situé en rez-de-chaussée, dans un environnement paisible en bordure de forêt et à proximité immédiate de la mer, cet appartement vous séduira par son cadre naturel et sa fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une chambre confortable ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit ou bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse propice à la détente, ainsi que d'un parking privatif.
Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement, alliant nature, calme et proximité du littoral.
SAINT JEAN DE MONTS (85160)
Au prix de
134 900 €
À VENDRE . Appartement lumineux entre plage et centre-ville
Découvrez ce T2 (41m²) au 1er étage, idéalement situé entre la plage et le centre-ville, offrant un cadre de vie agréable en profitant de la plage et de la forêt situées à 2 pas de l'appartement.
comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, et un balcon pour profiter de l'extérieur et de la vue sur mer.
Parking privé et cave inclus
Proximité plage.
Commerces et services du centre-ville accessibles à pied.
SAINT JEAN DE MONTS (85160)
Au prix de
165 900 €
Agréable appartement de type II situé au 1er étage d'une résidence dont le ravalement vient d'être fait.
Il propose cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse, grande chambre avec placard, salle d'eau, WC, un grand balcon avec vue mer.
Cave et emplacement de parking réservé.
Les plus : pas de travaux à prévoir. Environnement agréable entre bourg et plage, appartement fonctionnel et lumineux.
SAINT JEAN DE MONTS (85160)
Au prix de
97 500 €
Studio de 25m² avec Balcon
Découvrez ce charmant studio de 25m², idéalement situé entre la plage et le centre-ville, alliant praticité et confort. Profitez d'un balcon orienté sud-est, offrant une vue latérale mer.
Emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, des restaurants et de la plage.
Cave et parking inclus
Parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Ce studio vous conviendra pas sa situation géographique privilégiée et son agencement. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SAINT JEAN DE MONTS (85160)
Au prix de
108 900 €
Situation idéale pour cet appartement de 56m² comprenant : pièce de vie avec cuisine aménagée, grand salon, chambre avec salle d'eau, WC, cellier.
Terrasse de 12m² avec pergola. Parking privé et abri de jardin.
Vendu avec locataire en place. Loyer : 550 (dont 20 de charges mensuelles)
Les plus : plage, forêt, marché et activités à proximité.
Pas de travaux à prévoir.
ST JEAN DE MONTS (85160)
Au prix de
159 000 €
Square Habitat vous propose, à seulement quelques pas de la mer, du petit marché et des commerces, ce charmant deux-pièces situé au premier étage d'une petite copropriété.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur un balcon plein sud, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Son atout unique : un jardin privatif, véritable havre de paix, agrémenté d'un cabanon et d'un abri de jardin !
Un espace rare à deux pas du littoral.
À visiter sans tarder !
SAINT JEAN DE MONTS (85160)
Au prix de
131 900 €
Dans le quartier du petit marché, situé entre la plage et le centre-ville, appartement de type 2, situé dans une petite copropriété de 4 lots.
Situé au 1er et dernier étage, il propose séjour, chambre, cuisine, salle d'eau avec WC, balcon.














