Achat appartement 5 pièces - 75.42m² à PORNICHET (44380)

VUE MER PORNICHET
Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'océan, offrant une magnifique vue panoramique sur la baie de Pornichet et La Baule.

Il se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, d'une cuisine séparée ainsi que d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée à la vue mer. Les amateurs de grands espaces apprécieront le potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière.

Vous profiterez également d'un store banne sur le balcon de plus de 11m² pour les journées ensoleillées, d'une place de stationnement sécurisée et d'une cave, des atouts rares et recherchés sur le secteur.

À moins d'un kilomètre du quartier de la gare et de ses commerces, cet appartement réunit tous les critères pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur le littoral.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
75.42m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Equipée
Année de construction
1972
Copropriété de lots (annexes incluses)
49
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
11.76m²
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 737 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 30 de Co2 par an
14230
, 30 kg de Co2 m2 par an
30

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1069 € et 1447 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 22/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.33 ans

Nombre d’habitants

12530 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.2 %

PORNICHET

Appartement, 5 pièces - 75.42 m²

Au prix de

548 000 €

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