Achat appartement 1 pièce - 22m² à PORNICHET (44380)

A seulement 700m de la gare de Pornichet, dans une résidence face à la plage des Libraires. Venez découvrir ce studio entièrement rénové de 22m² avec une grande terrasse de 20m² permettant l'été de profiter d'une vrai pièce en plus pour vos déjeuners et diners.

Les plus : Un stationnement privatif, une cave et la plage à quelques pas !

Que vous cherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied a terre en bord de mer, ce studio réunit emplacement, confort et praticité !

Contactez-nous pour une visite ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
22m²
Nombre de pièces
1
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1981
Copropriété de lots (annexes inclus)
58
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

661 € /an

Honoraire charge acquéreur

6 %

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2888
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 590 € et 830 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.33 ans

Nombre d’habitants

12530 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.2 %

PORNICHET

Appartement, 1 pièce - 22 m²

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Entièrement rénové il y a moins de 10 ans, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Situé dans une copropriété calme et arborée, parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec terrain de tennis, laverie et gardien, pour un confort et une sérénité au quotidien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'océan, en fait un bien rare sur le secteur.

Le petit + une cave pour y ranger vos vélos !

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Vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue sur la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil et vos moments de détente.
Son emplacement recherché en fait un bien parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif .

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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Possibilité d'aménager une seconde chambre en intégrant la cuisine dans la pièce de vie, pour optimiser l'espace selon vos besoins.
Un double garage en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
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