Achat studio - 17.7m² à NANTES (44300)

Longchamp
Uniquement chez Square Habitat - Garantie Revente Offerte
Venez découvrir cet appartement T1 situé au 1er étage d'une copropriété de 1992 au coeur du quartier Longchamp.
Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec espace cuisine donnant sur un balcon et d'une salle d'eau avec WC.
DPE : C
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
17.7m²
Nombre de pièces
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1992
Copropriété de lots (annexes incluses)
80
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

935.2 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1696
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 370 € et 550 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 24/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

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Pour compléter ce bien, une place de stationnement en sous-sol et un local vélos commun.
Ravalement de l'immeuble en cours.

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La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une organisation fluide et conviviale.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux expositions complémentaires, offrant confort et tranquillité.
Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'agencement intérieur.
L'appartement bénéficie d'un très bon état général, avec double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal.
Une cave électrifiée apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Une place de stationnement viennent renforcer la praticité du bien.
La résidence, située à proximité immédiate des commerces, transports et services, garantit une qualité de vie idéale.
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Possibilité de stationner devant.
Cave et local vélos.

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