
Achat appartement 5 pièces - 114.01m² à NANTES (44000)
NANTES - PROCÉ
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité immédiate du parc de Procé et des commodités, découvrez ce superbe appartement duplex familial de 114 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1998.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud-est, sud et sud-ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal.
Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une magnifique pièce de vie d'environ 43 m², ouverte sur une vaste terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse. Un WC complète ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Véritable atout de ce bien, ses trois terrasses totalisant près de 68 m² permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Un grand garage double d'environ 32 m² et une cave complètent les prestations de cet appartement parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence de seulement 32 logements.
Un bien rare, alliant volumes, luminosité, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.
cliquer pour afficher plus du text Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité immédiate du parc de Procé et des commodités, découvrez ce superbe appartement duplex familial de 114 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1998.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud-est, sud et sud-ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal.
Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une magnifique pièce de vie d'environ 43 m², ouverte sur une vaste terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse. Un WC complète ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
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Un bien rare, alliant volumes, luminosité, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
114.01m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1997
Copropriété de lots (annexes incluses)
102
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
68.05m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
3
Chauffage
Gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
3 800 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-NTC-AV-NAC-75810-CD
Performance énergétique
17434
34
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1670 € et 2310 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.98 ans
Nombre d’habitants
325070 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.34 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
62.48 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
36.2 %
NANTES
Appartement, 5 pièces - 114.01 m²
Au prix de
547 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-NTC-AV-NAC-75810-CD
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Proposé par l’agence immobilière
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