
Achat appartement 3 pièces - 70.44m² à NANTES (44300)
Appartement T3/4 lumineux à Nantes - Blanche de Castille 70.44 m²
Situé dans un quartier calme et recherché de Nantes, cet appartement d'environ 70 m² vous séduira par sa belle luminosité, sa vue dégagée et son potentiel d'aménagement. Niché au sein d'une résidence bien entretenue, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour spacieux et traversant, offrant une pièce de vie confortable et conviviale. Grâce à ses grandes ouvertures, la lumière naturelle inonde l'espace tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Le séjour peut aisément être modulé afin de retrouver une troisième chambre, selon vos besoins.
La cuisine, indépendante, propose un espace fonctionnel qui pourra être modernisé à votre goût. L'appartement comprend également deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau pratique et des WC séparés, ce qui garantit confort et intimité au quotidien.
L'ensemble est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser intégralement et de l'adapter à votre style de vie. Les volumes, la disposition et la luminosité sont autant d'atouts qui permettent d'imaginer un appartement moderne et accueillant après quelques travaux.
La localisation, bénéficie d'un cadre agréable à proximité des commerces, transports en commun, établissements scolaires et espaces verts. Vous profiterez à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la facilité d'accès au centre-ville de Nantes.
Un bien rare sur le marché, idéal pour des acquéreurs souhaitant valoriser un appartement à fort potentiel.
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L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour spacieux et traversant, offrant une pièce de vie confortable et conviviale. Grâce à ses grandes ouvertures, la lumière naturelle inonde l'espace tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Le séjour peut aisément être modulé afin de retrouver une troisième chambre, selon vos besoins.
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
70.44m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
6
Nombre d’étages du bâtiment
7
Cuisine
Equipée
Année de construction
1965
Copropriété de lots (annexes incluses)
930
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
2.4m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 969.17 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-LAF-76691
Performance énergétique
18941
41
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1260 € et 1750 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.98 ans
Nombre d’habitants
325070 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.34 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
62.48 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
36.2 %
NANTES
Appartement, 3 pièces - 70.44 m²
Au prix de
180 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-LAF-76691
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Actuellement la configuration de l'appartement est en mode collocation 3 chambres. possible de transformer facilement et sans travaux en deux chambres avec salon.
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Cave / rangements
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