Achat appartement 2 pièces - 28.8m² à LE POULIGUEN (44510)

Ce rez-de-jardin, alliant le calme et la proximité du centre du Pouliguen, église, port, commerces. Séjour de 20 m² avec cuisine ouverte.
Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale , sa terrasse sécurisée et sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente .
L'appartement, avec son entrée indépendante par l'extérieur, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit séparé. Il est accompagné d'une cave et d'un parking libre.
Investissement locatif possible !

Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 37 € par mois.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
28.8m²
Nombre de pièces
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1991
Copropriété de lots (annexes inclus)
54
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
7m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

436 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
35011
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 850 € et 1190 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 30/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

58.87 ans

Nombre d’habitants

4007 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.84 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.2 %

LE POULIGUEN

Appartement, 2 pièces - 28.8 m²

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155 900

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Posez vos valises et profitez de la vie Pouliguennaise ! (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Très belle opportunité à proximité des commerces et de la vie Pouliguennaise !
( projet d'aménagement généré par IA )

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Cave et garage individuel fermé complètent ce bien.
Un cadre de vie agréable à deux pas du port, des commerces et des commodités.
Posez vos valises (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un garage et une cave complètent ce bien. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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