Situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, sur la très prisée place Napoléon, découvrez cet appartement d'environ 93 m², au sein d'une résidence de standing livrée en 2024.
Entièrement conçu et aménagé par un architecte d'intérieur, ce bien se distingue par son élégance, son agencement soigné et la qualité de ses matériaux et finitions. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, contemporain et harmonieux.
La pièce de vie, véritable espace central de l'appartement, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux façades, offrant une agréable sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. Elle accueille également une cuisine italienne haut de gamme, parfaitement intégrée à l'ensemble.
L'espace nuit, parfaitement distinct de la pièce de vie, offre une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.
Pour votre confort, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout en plein centre-ville.
Adresse privilégiée, résidence récente, conception par un architecte d'intérieur, belle luminosité, volumes parfaitement optimisés et prestations de qualité : cet appartement réunit de nombreux atouts et constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché yonnais.
Achat appartement 4 pièces - 93m² à LA ROCHE SUR YON (85000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
93m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
2
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2024
Copropriété de lots (annexes incluses)
140
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
3 037 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-ROC-AP-77541-ES
Performance énergétique
428
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 370 € et 510 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.28 ans
Nombre d’habitants
54699 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.69 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
54.69 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
47.9 %
LA ROCHE SUR YON
Appartement, 4 pièces - 93 m²
Au prix de
461 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-ROC-AP-77541-ES
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Proposé par l’agence immobilière
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