Achat appartement 3 pièces - 68.35m² à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

Appartement FACE MER, idéalement situé proche de l'avenue du Général de Gaulle.
il se compose d'un grand salon/séjour avec ses 2 BAIES ouvrants sur une belle terrasse vue panoramique sur le remblai. À l'arrière, deux chambres donnant également sur une terrasse.
Cuisine aménagée et équipée, wc indépendant , salle de bain, et de nombreux placards.
STATIONNEMENT privatif, CAVE et local vélo commun, viennent compléter ce bien
Appartement très fonctionnel, des travaux sont à prévoir pour une remise au goût du jour.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
68.35m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Equipée
Année de construction
1965
Copropriété de lots (annexes inclus)
62
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15.99m²
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 208 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 57 de Co2 par an
26057
, 57 kg de Co2 m2 par an
57

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1645 € et 2225 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 17/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.81 ans

Nombre d’habitants

16613 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.57 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.95 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.2 %

LA BAULE ESCOUBLAC

Appartement, 3 pièces - 68.35 m²

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Vous apprécierez également ses espaces de rangement ainsi que sa cave incluse.
Le stationnement est libre et facile au sein de la copropriété.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.



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Vendu meublé de 4 couchages, ce bien dispose également d'une grande cave privative et d'un stationnement commun. Situé au 1er étage et en bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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Une cave complète ce bien , vendu meublé (lit escamotable, table etc ....)

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un emplacement de parking et une cave complètent ce bien.

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L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, toutes deux donnant sur un balcon, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
L'appartement est en très bon état. Fonctionnel, il dispose également d'un double garage en enfilade.
Implanté dans un immeuble récent pour La Baule, bien entretenu, avec charges faibles, ce bien réunit tous les critères recherchés.






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Stationnement privatif, local vélo et grenier commun !


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