
Achat appartement 1 pièce - 27.36m² à CARQUEFOU (44470)
En Exclusivité chez SQUARE HABITAT.
Venez invertir dans cette résidence hôtelière de qualité offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, un sauna, un bar et restaurant . Soumis à un bail commercial de 9ans qui vient d'être renouvelé. Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 6.3% brut. Tout est géré par le gestionnaire. Vous n'aurez rien à faire !
Cette suite composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle-d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking.
Contactez nous pour plus de renseignements !
Revenus année 2024 : 4455
charges de copropriété annuelles: 600
Taxe foncière 2024 : 358.50 . (9.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Revenus année 2024 : 4455
charges de copropriété annuelles: 600
Taxe foncière 2024 : 358.50 . (9.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
27.36m²
Nombre de pièces
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2013
Copropriété de lots (annexes inclus)
296
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
630.42 € /an
Honoraire charge acquéreur
9.29 %
Référence : AV-NOR-71669
Performance énergétique
1718
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 375 € et 507 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.52 ans
Nombre d’habitants
20535 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
31.83 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.88 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.3 %
CARQUEFOU
Appartement, 1 pièce - 27.36 m²
Au prix de
76 500 €
*en ce inclus 9.29%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AV-NOR-71669
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Proposé par l’agence immobilière
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Une cuisine de qualité toute équipée, une grande salle d'eau et ses 2 chambres spacieuses avec placards complète ce bien d'exception.
La charmante vue mer dont vous bénéficierez sur le balcon est réellement plaisante.
De plus cet appartement construit en 2012 est dans un état irréprochable et a un espace de vie et un aménagement idéal.
Son garage motorisé de 22 m² en sous-sol avec sas sécurisée vient s'ajouter aux prestations.
Les prestations et finitions de qualité ajoute un certain standing à cet appartement et à la résidence.
Vous pourrez également compter sur un local à vélo pour vos balades et sur un environnement parfaitement calme.
Le tout à moins de 500 mètres de la plage et à moins 900 mètres du centre de Saint Gilles.
Voici un appartement idéal autant pour une résidence principale que secondaire
Laisser vous tenter par une visite pour être séduit à coup sûr avant qu'il ne vous échappe.
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A voir absolument !














