Achat appartement 3 pièces - 67.04m² à SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Centre-ville de Sainte Luce sur Loire, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, lumineux et bien entretenu, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2012.
il se compose d'une entrée avec placards, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse d'environ 6 m² exposée au sud, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez également d'un garage double avec espace rangement en sous-sol et d'un local à vélos dans la copropriété.
Vous profiterez des écoles, des commerces et des transports à proximité pour un accès rapide sur NANTES.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
67.04m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2013
Copropriété de lots (annexes inclus)
64
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
5.9m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 900 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 20 de Co2 par an
10220
, 20 kg de Co2 m2 par an
20

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 761 € et 1029 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 12/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.74 ans

Nombre d’habitants

16227 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.22 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.2 %

SAINTE LUCE SUR LOIRE

Appartement, 3 pièces - 67.04 m²

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À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables dont deux équipées d'un dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc fonctionnelle.
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Atouts supplémentaires :
Dernier étage, offrant une vue dégagée
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Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et profiter de cette opportunité rare !

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Les atouts du bien :
Un séjour lumineux de près de 35m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse de 17m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et de la verdure.
Trois chambres avec placards (9, 10 et 12m²).
Deux stationnements privatifs et sécurisés en sous-sol + local vélo.
Jardin commun et espaces verts dans la résidence.

Les atouts du quartier :
Vivez dans un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Ici, tout se fait à pied : une vraie vie de quartier, entre nature et praticité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cadre de vie !