
Achat maison 9 pièces - 213m² à NOAILLAN (33730)
Découvrez cette charmante demeure alliant authenticité et caractère, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace.
La maison se compose d'une cuisine indépendante, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité, ainsi que d'un séjour salon avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et cosy. Un jardin d'hiver lumineux permet de profiter des saisons en toute tranquillité.
L'habitation comprend 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible.
Les dépendances attenantes et non attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage pour votre activité ou vos projets personnels.
Le terrain, d'une superficie d'environ 2,4 hectares, se compose de prairies verdoyantes et d'arbres fruitiers, parfait pour la détente, le jardinage ou l'élevage. Cet environnement privilégié vous garantit calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités.
Une propriété rare, alliant charme, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text La maison se compose d'une cuisine indépendante, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité, ainsi que d'un séjour salon avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et cosy. Un jardin d'hiver lumineux permet de profiter des saisons en toute tranquillité.
L'habitation comprend 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible.
Les dépendances attenantes et non attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage pour votre activité ou vos projets personnels.
Le terrain, d'une superficie d'environ 2,4 hectares, se compose de prairies verdoyantes et d'arbres fruitiers, parfait pour la détente, le jardinage ou l'élevage. Cet environnement privilégié vous garantit calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités.
Une propriété rare, alliant charme, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
213m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6 %
Référence : AQ-LAN-24778
Performance énergétique
46
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3800 € et 5180 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 06/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.77 ans
Nombre d’habitants
1698 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
33.54 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
51.13 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
80.2 %
NOAILLAN
Maison, 9 pièces - 213 m²
Au prix de
315 000 €
*en ce inclus 6%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-LAN-24778
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Proposé par l’agence immobilière
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