Achat maison 5 pièces - 142m² à MERIGNAC (33700)

Maison mitoyenne au calme, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités et des transports, elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour traversant lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine et un garage.

A l'étage, trois chambres avec placards, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant.
Des travaux de modernisation sont à prévoir
Le jardin est un atout majeur pour cette maison, il vous offre une terrasse, un jardin paysager et une dépendance d'environ 20m², isolée avec climatisation, internet, possibilité de faire une pièce d'eau, idéale pour une activité professionnelle, atelier ou loger de la famille.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche des écoles, transports et commerces, maison familiale très bien entretenue, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger, deux buanderies, une chambre.
A l'étage, un deuxième séjour, quatre chambres, une salle de bains complète et un WC.

Maison lumineuse donnant sur un jardin avec un double garage, un abris voiture avec borne électrique et un cabanon.

Maison de 100 m² en exclusivité, parcelle d'environ 360 m², proche de toutes commodités. Quartier MIGRON
Située dans un lotissement recherché, cette maison bien entretenue offre une situation idéale et un cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine familiale, d'un WC, d'un escalier desservant l'étage, ainsi que d'un garage attenant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec balcon, une chambre /bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un joli jardin sans vis-à-vis vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.
Maison mitoyenne d'un côté, en très bon état général.

Maison plain-pied avec piscine
Idéalement située en troisième ligne, à deux pas des commerces et des transports, cette maison de plain-pied, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux.
Elle offre une entrée, un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte équipée, un cellier, un dégagement qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc.
À l'extérieur vous trouverez un garage, une piscine récente avec sa terrasse. Maison à basse consommation d'énergie, prête à accueillir ses futurs propriétaires. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Caudéran : Maison en pierre des années 30 à fort potentiel
Située au coeur du quartier très prisé de Caudéran, à deux pas des commerces de proximité et des établissements scolaires, découvrez cette maison de caractère en pierre, typique des années 1930.
Entre centre et les orangers.
Une configuration familiale et lumineuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour double traversant. Agrémenté d'une cheminée d'époque, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud.

Côté jardin, la cuisine indépendante s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte et un jardin clos sans vis a vis .
À l'étage, un palier dessert :

4 chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un dressing

Le vrai plus : La maison dispose d'un jardin d'accueil à l'avant, d'un précieux passage latéral permettant l'accès direct vers l'arrière, ainsi qu'un garage et une dépendance.

Emplacement premium : Tout se fait à pied (écoles, commerces, transports).

Cachet de l'ancien : Façade en pierre, hauteurs sous plafond, cheminée.

Projet de personnalisation : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure familiale.

DPE en cours ainsi qu'un audit énergétique car la maison est classée en ' passoire' énergétique'.

Clefs à l'agence alors foncez la visiter.
(4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison des années 60, pleine de charme et de potentiel, idéalement située au coeur de Mérignac. Avec ses 140 m² habitables et un sous-sol de même surface (garage et chaufferie), elle offre un espace généreux à réinventer selon vos envies.
Un intérieur à personnaliser :
Une entrée accueillante menant à un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments en famille.
Une cuisine indépendante, à moderniser pour en faire un espace fonctionnel et convivial.
Trois grandes chambres, dont une avec cabinet de toilette, pour un confort optimal.
Une salle de bain à rénover pour créer un espace détente sur mesure.
Un extérieur verdoyant :
Un terrain arboré de 1000 m², offrant un cadre paisible et des possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, etc.).
Une façade ensoleillée et un accès direct à un espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. avec une belle terrasse.
Un projet à saisir pour ceux qui rêvent d'une maison à leur image, dans un quartier central et recherché. Visitez sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel !
(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Familiale avec Jardin à proximité du centre de Caudéran !

Découvrez cette charmante maison à étage construite en 2001, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Située à deux pas du centre-bourg de Bordeaux Caudéran, elle vous offre une vie de quartier idéale où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports en commun sont au bout de la rue.

Vous trouverez un espace de vie lumineux et modulable : Dès l'entrée (équipée de grands placards pratiques), vous accédez à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante attenante ne demande qu'à s'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne connectée au jardin.

À l'étage, l'espace nuit est optimisé avec 4 chambres toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bain (avec douche) et des WC indépendants complètent ce niveau.

Vous profiterez des beaux jours grâce à un joli jardin d'environ 150 m², véritable cocon de tranquillité .

Un garage fermé de 16,5 m² et une place de parking viennent parfaire ce bien, un atout rare et indispensable dans le secteur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. (3.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mérignac Centre
Découvrez cette maison des années 1970, répartie sur deux niveaux, où l'on retrouve l'esprit d'une époque tout en offrant des espaces généreux et lumineux.
Un étage dédié à la vie quotidienne
Dès l'entrée, on est séduit par un séjour spacieux aux parquets à bâtons rompus, typiques des années 70, qui apporte une touche d'authenticité. Ce séjour s'ouvre sur une salle à manger de belle dimension, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale, permet de préparer les repas tout en profitant de la vue sur la terrasse extérieure, un atout pour les beaux jours.
Côté nuit, une suite parentale avec sa propre salle d'eau offre un confort rare pour l'époque, tandis que les autres chambres, claires et spacieuses, bénéficient de penderies intégrées dans les dégagements, optimisant le rangement.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol abrite un grand garage double, une chaufferie, ainsi qu'un espace modulable pouvant être aménagé en pièces de vie supplémentaires ou en chambres, selon vos besoins.
Un terrain arboré et clos:
Le terrain, entièrement clôturé et arboré de fruitiers, offre un cadre naturel et préservé. Des aménagements extérieurs restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace extérieur à votre image.
(4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Bien : Un Ancien Relais de Poste (1850)
C'est une propriété de caractère, rénovée par une architecte avec une approche écologique (matériaux sains, bois massif, pierre). Elle offre environ 258 m² de surface utile sur deux niveaux, alliant charme historique et design contemporain.

Configuration Actuelle et Potentiel
Le bien est actuellement divisé en deux zones, offrant une grande flexibilité :

Espace Professionnel (Nord) : Actuellement une agence d'architecture, comprenant deux grandes pièces facilement en 2 ou 3 chambres supplémentaires.

Espace Habitation (Sud) :

Une pièce de vie lumineuse de 80 m² ouverte sur le jardin.

Une cuisine sur mesure équipée, buanderie, cellier et cave.

L'espace nuit comprend déjà 2 vastes chambres plus les deux de l'espace pro (dont une divisible) et plusieurs pièces d'eau.

Dépendances : Un ancien chai de 20-26 m² à aménager (bureau, studio, pool-house) et une remise de jardin.

Extérieurs et Terrain
Le tout est implanté sur une parcelle de 754 m² comprenant :

Un jardin d'accueil avec parking clos (2 voitures).

Une grande terrasse en pierre de 43 m².

Un grand jardin arboré plein sud avec un puits, piscinable.

Les Points Forts
Localisation : Quartier familial, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes du centre de Bordeaux.

Prestations : Rénovation haut de gamme, matériaux écologiques (chêne massif, peintures saines), atmosphère 'maison de campagne en ville'.

Évolutivité : Possibilité de créer un garage avec studio au-dessus et d'aménager le chai selon vos besoins. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle en centre ville de Caudry.
Elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine pensée pour le quotidien.
La partie nuit offre deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble et et peut être aménagée selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, atelier ou espace détente. Un grenier aménageable à l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance et une salle d'eau offrant de nombreuses possibilités de rangement.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.