Achat maison 7 pièces - 139m² à Mérignac (33700)

Mérignac Centre
Découvrez cette maison des années 1970, répartie sur deux niveaux, où l'on retrouve l'esprit d'une époque tout en offrant des espaces généreux et lumineux.
Un étage dédié à la vie quotidienne
Dès l'entrée, on est séduit par un séjour spacieux aux parquets à bâtons rompus, typiques des années 70, qui apporte une touche d'authenticité. Ce séjour s'ouvre sur une salle à manger de belle dimension, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale, permet de préparer les repas tout en profitant de la vue sur la terrasse extérieure, un atout pour les beaux jours.
Côté nuit, une suite parentale avec sa propre salle d'eau offre un confort rare pour l'époque, tandis que les autres chambres, claires et spacieuses, bénéficient de penderies intégrées dans les dégagements, optimisant le rangement.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol abrite un grand garage double, une chaufferie, ainsi qu'un espace modulable pouvant être aménagé en pièces de vie supplémentaires ou en chambres, selon vos besoins.
Un terrain arboré et clos:
Le terrain, entièrement clôturé et arboré de fruitiers, offre un cadre naturel et préservé. Des aménagements extérieurs restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace extérieur à votre image.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Bien : Un Ancien Relais de Poste (1850)
C'est une propriété de caractère, rénovée par une architecte avec une approche écologique (matériaux sains, bois massif, pierre). Elle offre environ 258 m² de surface utile sur deux niveaux, alliant charme historique et design contemporain.

Configuration Actuelle et Potentiel
Le bien est actuellement divisé en deux zones, offrant une grande flexibilité :

Espace Professionnel (Nord) : Actuellement une agence d'architecture, comprenant deux grandes pièces facilement en 2 ou 3 chambres supplémentaires.

Espace Habitation (Sud) :

Une pièce de vie lumineuse de 80 m² ouverte sur le jardin.

Une cuisine sur mesure équipée, buanderie, cellier et cave.

L'espace nuit comprend déjà 2 vastes chambres plus les deux de l'espace pro (dont une divisible) et plusieurs pièces d'eau.

Dépendances : Un ancien chai de 20-26 m² à aménager (bureau, studio, pool-house) et une remise de jardin.

Extérieurs et Terrain
Le tout est implanté sur une parcelle de 754 m² comprenant :

Un jardin d'accueil avec parking clos (2 voitures).

Une grande terrasse en pierre de 43 m².

Un grand jardin arboré plein sud avec un puits, piscinable.

Les Points Forts
Localisation : Quartier familial, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes du centre de Bordeaux.

Prestations : Rénovation haut de gamme, matériaux écologiques (chêne massif, peintures saines), atmosphère 'maison de campagne en ville'.

Évolutivité : Possibilité de créer un garage avec studio au-dessus et d'aménager le chai selon vos besoins. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison au fort potentiel.
proche collège Monséjour limite Mérignac.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante et lumineuse qui vous mène à un double salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée. La cuisine séparée a rénover.
un WC et un grand garage complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres spacieuses, un bureau/ dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cette maison dispose également d'un joli jardin d'accueil, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin arrière spacieux comprenant un grand atelier, idéal pour les bricoleurs.

de nombreuse possibilité y compris d'agrandissement
c'est rare est a ce prix là elle ne va pas rester longtemps! (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle en centre ville de Caudry.
Elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine pensée pour le quotidien.
La partie nuit offre deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble et et peut être aménagée selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, atelier ou espace détente. Un grenier aménageable à l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance et une salle d'eau offrant de nombreuses possibilités de rangement.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

BRETTE LES PINS / MAISON 3-4 CHAMBRES ET JARDIN

Très jolie maison entièrement rénovée, alliant charme et modernité.
Elle offre 3 à 4 belles chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace bureau.
Spacieuse pièce de vie conviviale, prestations soignées et aucun travaux à prévoir.
Profitez d'un magnifique jardin, parfait pour les beaux jours et les moments en famille.
Située à Brette-les-Pins, dans un environnement calme et agréable.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports pour un quotidien facilité.

Demander votre conseiller Jacques BELLANGER - SQUARE HABITAT Le Mans. (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA CHAPELLE SAINT - REMY / PROPRIÉTÉ 4 CHAMBRES, TERRAIN, ET DÉPENDANCES

Très jolie propriété comprenant au RDC; une belle entrée, une cuisine A/E, un salon, une grande salle à manger, un salon avec une cheminée, un exceptionnel espace aquatique couvert, une suite parentale, et un bureau.
A l 'étage; un palier, 3 grandes chambres, et salle d'eau.
Au sous-sol; un grande réception pour les événements familiaux, un bar, une cave à vin, une chaufferie, un atelier, un cellier, un salle de musculation, une salle d'arts martiaux.

A l'extérieur, un superbe complexe sportif avec terrain de foot à 5, un terrain de volley-ball, un terrain de baskets, 4 garages, et un préau.

Demander votre conseiller Jacques BELLANGER- SQUARE HABITAT Le Mans. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un écrin de modernité et de confort
Au coeur de Mérignac Grand Louis , découvrez cette belle contemporaine entièrement rénovée , où élégance et fonctionnalité se rencontrent. Avec ses espaces lumineux , ses équipements haut de gamme et son extérieur soigné , cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace ou un couple recherchant un cadre de vie raffiné;
Un intérieur conçu pour le bien-être
Une pièce de vie, alliant salon et salle à manger , ouverte sur cuisine équipée dernier cri pour des moments de convivialité et adjacente au cellier.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing , pour un espace intimiste et luxueux.
Un bureau , pour un espace de travail ou de détente.
À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain de prestige , pour un confort optimal .
Des équipements modernes et performants:
Climatisation pour un confort thermique toute l'année .
Chauffe- eau thermodynamique pour des économies d'énergie .
Trois, pour un stationnement sécurisé et pratique .
Un extérieur pour profiter pleinement de la nature et pour un cadre de vie verdoyant et apaisant .
Une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Parfaite pour une famille ou un couple , ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement moderne, spacieux et bien situé .

Découvrez cette échoppe entièrement rénovée, située dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et pratique grâce à son accès de plain-pied.
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Un beau séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine équipée de qualité, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Trois belles chambres pour un espace nuit confortable et bien organisé.
Une salle de bains moderne et fonctionnelle.
Un extérieur à aménager selon vos envies :
Une terrasse ensoleillée, parfaite pour créer un espace détente ou des repas en plein air.
Possibilité de garage pour deux roues, pratique pour les vélos ou motos.
Un bien alliant charme et praticité, idéal pour ceux qui recherchent une maison rénovée dans un quartier recherché. Visitez sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel !

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat vous présente cette maison d'architecte individuelle en semi plain-pied, située sur un terrain de 1 350 m². Elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'une cheminée avec insert bois. La cuisine équipée dispose de tous les appareils nécessaires pour préparer vos plats favoris. Le rez-de-chaussée comprend également une première salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi que trois grandes chambres.
À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses (22 et 23 m²), un bureau ou grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et vasque. À l'extérieur, une pergola équipée de stores vous invite à profiter de moments agréables, tandis qu'un garage, une cave et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Les atouts de cette maison résident dans son implantation en retrait sur la parcelle, son environnement très calme, ainsi que son volume généreux de 170 m², idéal pour les amateurs d'espace ou les grandes familles !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Proche des écoles, transports et commerces, maison familiale très bien entretenue, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger, deux buanderies, une chambre.
A l'étage, un deuxième séjour, quatre chambres, une salle de bains complète et un WC.

Maison lumineuse donnant sur un jardin avec un double garage, un abris voiture avec borne électrique et un cabanon.