Achat maison 4 pièces - 82m² à PESSAC (33600)

 Description de la Maison du XVe siècle devenue Résidence d'artiste.

Située à Pessac, proche Haut Brion cette magnifique maison historique, datant du XVe siècle, est la plus ancienne de la ville et témoigne de l'architecture médiévale.
Avec son style authentique, elle est construite en pierre et en chaux, ce qui lui confère un charme indéniable et une solide durabilité.
La maison principale s'étend sur 300 m² et se compose de deux maisons anciennes réunies.
 Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles pièces spacieuses, idéales pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis.
 À l'étage, cinq chambres confortables offrent des espaces privés pour le repos et la détente. Cette propriété a été la maison d'un artiste, ce qui lui confère une atmosphère créative unique.
 Cependant, il est possible qu'il faille repenser certains espaces afin de les adapter à vos besoins et à votre vision personnelle.
De plus, la maison comprend de nombreuses annexes, telles qu'un studio, piscine pool House, un atelier, un garage, et même un porche, qui ajoutent à son attrait et à sa fonctionnalité.

Idéalement située à proximité des célèbres vignobles du domaine du Haut-Brion, cette maison combine le charme de l'ancien avec des possibilités modernes.
C'est un lieu parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans une propriété chargée d'histoire tout en profitant de la beauté des environs et de l'inspiration artistique qui y règne.

Datant du XVe siècle, le Vieux Logis de Verthamon est la plus ancienne maison de Pessac. Lors de sa construction, elle fait partie du domaine du Haut-Brion. Le Vieux Logis accueille un atelier et une galerie de sculptures d'artiste de renommée internationale.

Cette demeure a pris son nom actuel au XVIIIe siècle, quand une descendante de Jean de Pontac, fondateur du domaine viticole du Haut-Brion, épouse Louis de Verthamon, chevalier seigneur de Saint-Ford et Saint-Jean-d'Engles en Saintonge. Sous le règne de ce dernier, puis sous celui de ses successeurs, le logis fait office de pavillon de chasse.

Visite possible sur sélection afin de préserver le lieu à partir du 24 mars .

Pierre.robin@squarehabitat.fr pour plus de renseignements.

- Échoppe en pierre avec jardin plein Sud Fort potentiel -
Située à proximité immédiate du CHU de Pellegrin, dans une rue très calme, cette échoppe traditionnelle séduit par sa façade en pierre en parfait état.
D'une surface habitable de 123 m², la maison comprend au rez-de-chaussée deux chambres avec prestations anciennes, parquet, cheminée et carreaux de ciment, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin.
À l'étage, un bel espace reste à aménager avec une salle d'eau et des rangements, offrant un potentiel pour deux chambres supplémentaires.
Le bien dispose également d'une cave en sous-sol de 26 m².
Vous apprécierez particulièrement son jardin de 145 m² exposé plein Sud, un atout rare sur le secteur.
Maison à rénover offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial.
Emplacement recherché, alliant calme et proximité des commodités. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette superbe maison très bien entretenue idéalement située a proximité du centre ville de Talence ( 10 min à pied de l'arrêt de Tram Forum). Ce bien est édifiée sur 2 niveaux et bénéficiant d'une surface totale de 250 m² au sol. Le rez-de-chaussée entièrement de plain pied se compose : spacieuse entrée, desservant une belle pièce de vie de 36 m² exposée Sud et donnant directement sur une terrasse et le jardin, cuisine séparée, 4 chambres avec placards dont 1 bénéficiant d'un point d'eau, toilettes. Au sous-sol : garage 2 voitures de 35 m², atelier, cave, lingerie... la surface globale est de 125 m² et la hauteur sous plafond de + de 2 mètres donc beaucoup de possibilités.
Possibilité d'aménagement des combles et création d'une 5ème chambre.
Le terrain est entièrement clos et arboré.
Aire de stationnement possible sur la parcelle.
A découvrir rapidement !!!

Située dans le très recherché quartier BRIVAZAC /CANDAU à Pessac, découvrez cette belle maison indépendante offrant des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains et un WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'un WC et d'une pièce de rangement offrant un fort potentiel d'aménagement en salle d'eau.

Implantée sur une parcelle de 685 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin et d'un garage indépendant.

Le quartier Chiquet / Brion est particulièrement apprécié pour son calme résidentiel, son ambiance familiale et sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et d'un accès rapide à Bordeaux, rendant le quotidien aussi pratique qu'agréable.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité, tout en restant proches de la métropole bordelaise. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cette charmante maison des années 60, nichée en seconde ligne au sein d'une copropriété à très faibles charges. Offrant une intimité rare et un calme absolu en pleine ville, ce bien bénéficie d'une exposition idéale plein Sud, baignant chaque pièce de lumière.

Une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement rénovée, moderne et conviviale. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage neuves, vous garantissant un confort thermique et phonique optimal.

Deux chambres , d'une salle d'eau WC.

À l'extérieur, un joli jardin privatif exposé Sud vous attend pour vos moments de détente, à l'abri des regards. Un atelier indépendant complète ce bien, idéal pour du stockage, du bricolage ou un espace de télétravail.

Le grand plus : un box individuel fermé (garage) au sein de la copropriété, un véritable luxe dans le secteur. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du secteur prisé de la Barrière de Pessac, à deux pas des commerces et du quartier Saint-Genès, cette ravissante échoppe vous séduira par son charme et son atmosphère paisible, au sein d'une rue calme et recherchée.
Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle chambre spacieuse et une salle d'eau. La découverte se poursuit avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable extérieur d'environ 60 m², composé d'une terrasse et d'un jardin intime, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les soirées d'été.
En fond de parcelle, une dépendance d'environ 19 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier, chambre d'amis? à vous d'imaginer votre projet.
En bon état général, avec une cave en sous-sol et une possibilité de surélévation, cette échoppe représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution.
Un véritable cocon, prêt à accueillir vos futurs souvenirs.

Le Bien : Un Ancien Relais de Poste (1850)
C'est une propriété de caractère, rénovée par une architecte avec une approche écologique (matériaux sains, bois massif, pierre). Elle offre environ 258 m² de surface utile sur deux niveaux, alliant charme historique et design contemporain.

Configuration Actuelle et Potentiel
Le bien est actuellement divisé en deux zones, offrant une grande flexibilité :

Espace Professionnel (Nord) : Actuellement une agence d'architecture, comprenant deux grandes pièces facilement en 2 ou 3 chambres supplémentaires.

Espace Habitation (Sud) :

Une pièce de vie lumineuse de 80 m² ouverte sur le jardin.

Une cuisine sur mesure équipée, buanderie, cellier et cave.

L'espace nuit comprend déjà 2 vastes chambres plus les deux de l'espace pro (dont une divisible) et plusieurs pièces d'eau.

Dépendances : Un ancien chai de 20-26 m² à aménager (bureau, studio, pool-house) et une remise de jardin.

Extérieurs et Terrain
Le tout est implanté sur une parcelle de 754 m² comprenant :

Un jardin d'accueil avec parking clos (2 voitures).

Une grande terrasse en pierre de 43 m².

Un grand jardin arboré plein sud avec un puits, piscinable.

Les Points Forts
Localisation : Quartier familial, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes du centre de Bordeaux.

Prestations : Rénovation haut de gamme, matériaux écologiques (chêne massif, peintures saines), atmosphère 'maison de campagne en ville'.

Évolutivité : Possibilité de créer un garage avec studio au-dessus et d'aménager le chai selon vos besoins. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle en centre ville de Caudry.
Elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine pensée pour le quotidien.
La partie nuit offre deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble et et peut être aménagée selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, atelier ou espace détente. Un grenier aménageable à l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance et une salle d'eau offrant de nombreuses possibilités de rangement.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Square Habitat vous présente cette maison d'architecte individuelle en semi plain-pied, située sur un terrain de 1 350 m². Elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'une cheminée avec insert bois. La cuisine équipée dispose de tous les appareils nécessaires pour préparer vos plats favoris. Le rez-de-chaussée comprend également une première salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi que trois grandes chambres.
À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses (22 et 23 m²), un bureau ou grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et vasque. À l'extérieur, une pergola équipée de stores vous invite à profiter de moments agréables, tandis qu'un garage, une cave et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Les atouts de cette maison résident dans son implantation en retrait sur la parcelle, son environnement très calme, ainsi que son volume généreux de 170 m², idéal pour les amateurs d'espace ou les grandes familles !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Un joyau d'architecture et de modernité
Au coeur de Pessac Sardine, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette belle maison arcachonnaise entièrement rénovée, alliant charme traditionnel et prestations contemporaines. Avec ses espaces généreux, son extérieur paysager et son studio indépendant loué, ce bien est une opportunité rare pour une famille ou un investisseur exigeant.
Un intérieur élégant et fonctionnel:
Une cuisine équipée, moderne et pratique, pour des moments de convivialité. Un salon et une salle à manger, pour un espace de vie lumineux et chaleureux.Une belle chambre avec mezzanine, pour un espace nuit original et spacieux.
Une salle de bain contemporaine avec douche, pour un confort haut de gamme.
Deux autres belles chambres, chacune avec leur salle d'eau et WC, offrant intimité et praticité.
Un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour des moments de détente en plein air.
Un extérieur pour profiter pleinement de la vie:
Une terrasse avec piscine, pour des étés rafraîchissants et des moments de détente.
Un garage, pour un stationnement sécurisé.
Un jardin arboré, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant.
Un studio en parfait état, avec de belles prestations, déjà loué, pour vous aider à financer ce bien exceptionnel.

Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison est une perle rare pour ceux qui recherchent un logement alliant charme, modernité et potentiel locatif.
(4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)