Achat maison 4 pièces - 92.5m² à LEOGNAN (33850)

Située dans un environnement calme, cette maison récente construite en 2010 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 690 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un grand garage indépendant, un véritable atout.

Les + :

Belle luminosité

Grand terrain

Garage indépendant

Une maison idéale pour un premier achat ou une vie de famille paisible aux portes de Bordeaux.

À visiter sans tarder !

Maison individuelle sur une belle parcelle de 570 m² , Environnement calme et recherché

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Édifiée sur une parcelle de 570 m², elle se compose d'un lumineux double séjour, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains ainsi que d'un garage indépendant.

La configuration du terrain constitue un véritable atout et offre de belles perspectives d'évolution, avec un potentiel d'extension ou de surélévation.

Une maison offrant un excellent équilibre entre confort de vie, tranquillité et potentiel, idéale pour un projet familial aux portes de Bordeaux. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier recherché de Chambéry, découvrez cette agréable maison familiale offrant luminosité, potentiel et un véritable cadre de vie privilégié.

Située dans un environnement résidentiel et apprécié de Villenave-d'Ornon, cette maison à étage développe une organisation particulièrement fonctionnelle, avec trois chambres à l'étage, des espaces de vie lumineux au rez-de-chaussée et un jardin sur trois côtés, entièrement sans vis-à-vis, implanté sur une parcelle de 369 m².

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un bureau servant actuellement de chambre d'appoint avec un point d'eau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux besoins de toute la famille.

La configuration offre également une belle possibilité d'évolution : la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse, conviviale et contemporaine, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La maison bénéficie d'un jardin présent sur trois côtés de la parcelle, un véritable atout en milieu urbain. Cet extérieur offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un espace de verdure au quotidien.

UN QUARTIER RECHERCHÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE
Le quartier de Chambéry est aujourd'hui l'un des secteurs appréciés de Villenave-d'Ornon pour son esprit de quartier, ses commerces et ses services de proximité.

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite! (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied avec beau potentiel sur près de 900 m² de terrain.
À Villenave-d'Ornon, à proximité du Bourg et de la gare, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle végétalisée de près de 900 m², exposée plein sud.
Le bien est situé le long de la voie ferrée, dans un environnement directement desservi par le réseau ferroviaire.

La maison offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Des travaux intérieurs et extérieurs sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, les menuiseries, les volets ainsi que l'agencement général. Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter aux attentes et au style de ses futurs occupants.

Le bien bénéficie toutefois de solides atouts : une construction saine, une façade et des murs en pierre qui lui confèrent caractère et authenticité, ainsi qu'une toiture entièrement neuve accompagnée d'une isolation de toiture et d'une zinguerie neuves. Le diagnostic d'assainissement est conforme et aucun indice de présence de termites n'a été relevé.

À l'extérieur, la parcelle offre un cadre agréable et verdoyant, avec une belle exposition sud et la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur le terrain. Un environnement particulièrement appréciable, à proximité des commodités du Bourg et des transports, tout en profitant d'un terrain de belle superficie.

Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'éléments techniques déjà rénovés et d'un emplacement recherché, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec une belle qualité de terrain et de construction.
Et si vous veniez découvrir tout ce que ce bien a à vous offrir ? (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de 1959, de plain-pied , 81 m² . Quartier Mairie à Villenave d'Ornon

Située dans le quartier recherché de la Mairie à Villenave d'Ornon, en intra-rocade, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et du tramway C.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un garage et d'un WC indépendant.

L'espace nuit offre trois chambres.

Les combles aménagés constituent un véritable atout, avec la possibilité d'y créer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.

Prestations : chauffage central au gaz, double vitrage, alarme.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder ! (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entièrement rénovée, cette maison de 94 m² située dans le quartier universitaire de Talence séduit par la qualité de ses prestations, ses quatre chambres et son jardin de plus de 260 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, ainsi que des WC séparés. Dans le prolongement, une cuisine équipée s'ouvre sur une pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison, offre à cette pièce un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec un second WC.
En fond de parcelle, un garage de 20 m² réaménagé en salle de sport et espace de stockage complète l'ensemble.
La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, avec un accès direct à la rocade et la proximité des écoles KEDGE et Montaigne - Montesquieu. Un arrêt de bus au pied de la maison permet de rejoindre facilement l'arrêt de tram B Doyen Brus.
Les + :
- 11 panneaux photovoltaïques (revente EDF)
- Isolation thermique par l'extérieur
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Huisseries double vitrage avec volets roulants domotisés
- Système d'alarme
Maison clé en main idéale pour une vie de famille ! (3.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE ! Ancienne Ferme Rénovée avec Dépendances ? Idéale pour Projet Agricole ou de Gîte

Amoureux de la nature, porteurs de projets ruraux ou familles en quête d'espace, cette authentique ferme n'attend que vous !

Située en pleine campagne, dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne ferme pleine de charme se compose :

D'un séjour chaleureux

D'une cuisine conviviale

De trois chambres spacieuses

D'une salle d'eau fonctionnelle

Et d'une véranda lumineuse pour profiter des beaux jours

Mais ce n'est pas tout !

Les atouts extérieurs font de cette propriété un bien rare :

Une ancienne étable pleine de potentiel

Deux garages pour stationner ou stocker

Une grande grange en bon état

Un hangar pour animaux, idéal pour accueillir chevaux, chèvres ou autres compagnons de ferme

Un cadre parfait pour une activité agricole, un projet de permaculture, un gîte rural, ou tout simplement une vie paisible à la campagne avec de grands espaces.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût, mais la structure est saine et les volumes sont généreux.

À visiter sans tarder si vous cherchez un lieu de vie authentique, avec du potentiel et de la tranquillité.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Villenave-d'Ornon Quartier Saint-Bris
Charmante maison familiale de 83 m² avec jardin exposé plein sud

Située dans le quartier recherché de Saint-Bris à Villenave-d'Ornon, cette agréable maison de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une superbe terrasse en bois exotique exposée plein sud et sur un jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

Un petit garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement pour deux-roues.

Performance énergétique évolutive

Actuellement classée en DPE F, cette maison présente un fort potentiel d'amélioration :

Passage en D avec l'installation d'une chaudière à condensation.
Passage en C avec l'installation d'une pompe à chaleur.

Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située, avec un réel potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison individuelle aux beaux volumes, pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort.

La maison s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, véritable coeur de la maison, prolongé par une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied particulièrement fonctionnelle.

À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés aux loisirs et aux invités. Un bureau complète cet étage, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une pièce de rangement, facilement transformable en salle d'eau, offre un véritable potentiel d'évolution.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 685 m², propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un agréable espace de détente. Un garage indépendant vient compléter les prestations.

L'emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, transports et commodités sont accessibles rapidement, tandis que Bordeaux se rejoint facilement grâce aux principaux axes de circulation.

Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Bègles, dans le secteur recherché Robert Picqué, cette charmante maison de style échoppe d'environ 204 m² vous séduira par son caractère unique et ses prestations de qualité, sur une jolie parcelle de plus de 500 m² bénéficiant d'un accès sur deux rues.

Entièrement rénovée par une architecte, cette propriété offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille comme pour un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une chambre avec dressing, un espace de rangement, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une spectaculaire pièce de vie de 86 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, intégrant salon, véranda et cuisine ouverte.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC et d'une spacieuse chambre parentale.

Ce bien propose également un T2 indépendant (ou facilement rattachable à la maison principale selon vos besoins), idéal pour un projet locatif, accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle.

Vous profiterez en complément d'une cave, de la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle, ainsi que d'un atelier situé dans le jardin, offrant un beau potentiel d'aménagement.

La configuration du rez-de-chaussée permet également d'envisager la création d'un espace dédié à une activité libérale.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et multiples possibilités d'usage.

À découvrir sans tarder. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)