Achat maison 3 pièces - 62m² à LE BOUSCAT (33110)

Maison contemporaine située au Bouscat entre la barrière du Médoc et la place Ravezies. Elle est édifiée d'un RDC + 1 développant 107 m² de surface habitable sur une parcelle de 228 m².
Vous entrez dans un espace de + 40 m² salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, cette pièce donne directement sur la terrasse en bois exotique de 48 m² exposée sud, chambre, salle d'eau et toilettes au rez-de-chaussée.
A l'étage: palier , desservant 2 chambres sur parquet et une salle d'eau.
La maison est en parfait état et ne nécessite pas de travaux.
aire de stationnement sur la parcelle pour 2 véhicules, JARDIN EN TERRASSE;
Proche Bordeaux NORD

Entre le centre-ville et les boulevards, découvrez cette maison conçue pour la vie de famille. Sa pièce de vie de 53 m² avec cheminée et sa cuisine équipée s'ouvrent sur un extérieur d'exception : 690 m² de terrain avec piscine, une rareté absolue ici.

Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale magistrale de 29 m² en rez-de-chaussée, elle offre des volumes généreux et une distribution parfaite. Un bien complet (cellier, terrasses, piscine) dans le quartier le plus demandé.
Cette maison nécessitera quelques travaux de rafraichissement (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier paisible et recherché,

Ensemble immobilier, maison + terrain a bâtir:

En 1ère ligne : Une maison spacieuse offre un grand potentiel pour un investisseur ou une personne souhaitant créer sa maison idéale.
La maison est à rénover entièrement, mais offre une opportunité unique pour créer une maison sur mesure qui répondra à tous vos besoins. Avec une vision créative et un peu de travail, vous pourrez transformer cette propriété en une maison chaleureuse et confortable, parfaitement adaptée à votre style de vie.Le grand jardin offre également un potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur agréable et paisible pour se détendre et profiter de la vie en plein air. parcelle 330 m²

En 2ème ligne un terrain a bâtir 391 m²: libre de constructeur avec un permis accordé: Ce terrain de 391m² est entouré de jardins.

Emprise bâtie (terrain en second rang) 25%, soit un maximum de 97,75 m² si nouveau projet.

Hauteurs de la construction du PC accordé/
- Hauteur façade HF, ce point est situé à l'acrotère dans le cas présent toiture terrasse : HF = 5,90 m
- Hauteur totale HT, point le plus élevé de la construction : HT = 5,90 m (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Bouscat - Emplacement exceptionnel !
Cette maison à rénover bénéficie d'un permis accepté avec piscine . Ce projet évolutif vous permettra de profiter de 5 belles chambres et d'un espace de vie de plus de 70 m² !
Elle se situe à quelques mètres du célèbre Parc Bordelais et proche des écoles réputés du secteur ( Tivoli, Assomption, Grand Lebrun, Jeanne D'arc...). Le tram ( station Courbet ) est à 400 mètres et vous bénéficiez de tous les commerces à proximité .
En bonus, vous avez la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle .
Ne ratez pas cette opportunité !

Maison de ville T4 en duplex avec cave

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville en duplex, située au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue, à proximité immédiate du tramway.

Parfaitement adaptée à une famille ou à un premier achat, cette maison offre des espaces optimisés et un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongée par un espace bureau idéal pour le télétravail. Une buanderie avec WC et lave-mains vient compléter ce niveau, apportant un vrai plus au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois chambres fonctionnelles, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : un cellier donnant sur le parking, idéal pour garer un deux roues, viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie supplémentaire et des solutions de rangement appréciables.

En option: une place de stationnement couverte

Un bien complet et idéalement situé, à visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Caudéran : Maison en pierre des années 30 à fort potentiel
Située au coeur du quartier très prisé de Caudéran, à deux pas des commerces de proximité et des établissements scolaires, découvrez cette maison de caractère en pierre, typique des années 1930.
Entre centre et les orangers.
Une configuration familiale et lumineuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour double traversant. Agrémenté d'une cheminée d'époque, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud.

Côté jardin, la cuisine indépendante s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte et un jardin clos sans vis a vis .
À l'étage, un palier dessert :

4 chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un dressing

Le vrai plus : La maison dispose d'un jardin d'accueil à l'avant, d'un précieux passage latéral permettant l'accès direct vers l'arrière, ainsi qu'un garage et une dépendance.

Emplacement premium : Tout se fait à pied (écoles, commerces, transports).

Cachet de l'ancien : Façade en pierre, hauteurs sous plafond, cheminée.

Projet de personnalisation : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure familiale.

DPE en cours ainsi qu'un audit énergétique car la maison est classée en ' passoire' énergétique'.

Clefs à l'agence alors foncez la visiter.
(4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHARME ET POTENTIEL À CAUDÉRAN LES ORANGERS
Découvrez cette maison familiale des années 90, bénéficiant d'une construction traditionnelle et solide, idéalement située dans le secteur recherché de Caudéran Les Orangers, à deux pas de la ligne de bus G.

En rez-de-jardin, le lumineux séjour de 32 m² est mis en valeur par une cheminée chaleureuse et s'ouvre sur une terrasse privative donnant sur un jardin intime et paisible. L'espace nuit, à l'étage, se compose de quatre chambres, incluant une petite suite parentale. Un garage et une salle de bain complètent ce bien.
parcelle 242 m²

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pour créer le parfait cocon familial. (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat vous présente cette maison d'architecte individuelle en semi plain-pied, située sur un terrain de 1 350 m². Elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'une cheminée avec insert bois. La cuisine équipée dispose de tous les appareils nécessaires pour préparer vos plats favoris. Le rez-de-chaussée comprend également une première salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi que trois grandes chambres.
À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses (22 et 23 m²), un bureau ou grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et vasque. À l'extérieur, une pergola équipée de stores vous invite à profiter de moments agréables, tandis qu'un garage, une cave et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Les atouts de cette maison résident dans son implantation en retrait sur la parcelle, son environnement très calme, ainsi que son volume généreux de 170 m², idéal pour les amateurs d'espace ou les grandes familles !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison Familiale avec Jardin à proximité du centre de Caudéran !

Découvrez cette charmante maison à étage construite en 2001, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Située à deux pas du centre-bourg de Bordeaux Caudéran, elle vous offre une vie de quartier idéale où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports en commun sont au bout de la rue.

Vous trouverez un espace de vie lumineux et modulable : Dès l'entrée (équipée de grands placards pratiques), vous accédez à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante attenante ne demande qu'à s'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne connectée au jardin.

À l'étage, l'espace nuit est optimisé avec 4 chambres toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bain (avec douche) et des WC indépendants complètent ce niveau.

Vous profiterez des beaux jours grâce à un joli jardin d'environ 150 m², véritable cocon de tranquillité .

Un garage fermé de 16,5 m² et une place de parking viennent parfaire ce bien, un atout rare et indispensable dans le secteur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. (3.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison au fort potentiel.
proche collège Monséjour limite Mérignac.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante et lumineuse qui vous mène à un double salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée. La cuisine séparée a rénover.
un WC et un grand garage complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres spacieuses, un bureau/ dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cette maison dispose également d'un joli jardin d'accueil, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin arrière spacieux comprenant un grand atelier, idéal pour les bricoleurs.

de nombreuse possibilité y compris d'agrandissement
c'est rare est a ce prix là elle ne va pas rester longtemps! (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)