
Achat maison 4 pièces - 71.51m² à GRAYAN ET L HOPITAL (33590)
Maison d'habitation de 72 m² implantée sur un terrain d'environ 510 m², idéalement située à seulement 3 km de l'océan et 9 km de Soulac-sur-Mer.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une terrasse vient compléter l'ensemble pour profiter des extérieurs, ainsi qu'un puits présent sur la propriété.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de location saisonnière, une résidence secondaire ou un investissement locatif à proximité du littoral.
La maison nécessite des travaux de rénovation et d'isolation afin d'améliorer le DPE. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une terrasse vient compléter l'ensemble pour profiter des extérieurs, ainsi qu'un puits présent sur la propriété.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de location saisonnière, une résidence secondaire ou un investissement locatif à proximité du littoral.
La maison nécessite des travaux de rénovation et d'isolation afin d'améliorer le DPE. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
71.51m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
7 %
Référence : AQ-STM-24024
Performance énergétique
27057
57
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1810 € et 2460 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 26/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
50.5 ans
Nombre d’habitants
1545 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
21.9 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
13.66 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
78.4 %
GRAYAN ET L HOPITAL
Maison, 4 pièces - 71.51 m²
Au prix de
214 000 €
*en ce inclus 7%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-STM-24024
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Proposé par l’agence immobilière
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