Achat maison 4 pièces - 83.25m² à CAVIGNAC (33620)

Située au coeur de Laruscade, à deux pas des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison de ville offre environ 194 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie ainsi qu'une suite parentale.
À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande pièce de 32 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.
À l'extérieur, un préau d'environ 70 m² complète l'ensemble, le tout implanté sur une parcelle de 373 m².
les +
- Charpente refaite en 2016
-Isolation des combles
- Menuiseries PVC double vitrage
- Bonne isolation phonique
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
- Emplacement idéal en centre-ville
Possibilité également d'intégrer une liste de mobilier d'une valeur d'environ 25 000 €, permettant de réduire les frais de notaire.
À découvrir sans attendre !** Vous recherchez une maison spacieuse, familiale et idéalement située à Laruscade ? Ce bien offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour répondre à vos projets de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite

Située dans un hameau paisible, à proximité des écoles, cette agréable maison d'environ 111 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, un cellier, ainsi qu'une grande pièce de vie baignée de lumière. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant confort et tranquillité à toute la famille.


Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 159 m², parfait pour les amoureux des espaces verts, ainsi que d'un double garage non attenant offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement.
Un bien idéal pour une famille en quête de calme, tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires.

(6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 49 m² avec cuisine ouverte,. Vous profiterez également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires,
À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 200 m² complète l'ensemble.
- 4 chambres
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- Jardin
- Fibre optique disponible (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de ville en pierre, idéalement située sur la commune de Val de Virvée.
Cette maison, en partie rénovée, offre un beau potentiel et se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau.
Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :
Climatisation réversible dans la pièce de vie.
Chauffe-eau thermodynamique.
Toiture refaite en 2022.
Isolation des combles.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Alliant le cachet de la pierre et des prestations déjà modernisées, cette maison constitue une belle opportunité, proche des ecoles, et des commerces
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les + de cette maison :
-Maison de plain-pied
- Construction de 2010
- Environ 100 m² habitables
-3 chambres
- Grand dressing
- Cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie
- Chauffage au sol
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Environnement calme (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 2 minutes de l'accès à la N10, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette spacieuse maison de 306 m² offrant de très beaux volumes et des prestations idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Implantée sur plus d'1 hectare de terrain sans aucun vis-à-vis, cette propriété se compose de 6 chambres, de 5 salles d'eau, ainsi que d'un studio attenant, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager une activité indépendante.

Les espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur et profitent d'un jardin paysagé, d'une terrasse et d'une piscine, invitant à la détente en toute intimité.
La maison dispose également de 3 WC, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Le confort est assuré par un mode de chauffage par pompe à chaleur.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste parking permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un garage non attenant.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, accessibilité et volumes généreux

À seulement 7 km de Saint-André-de-Cubzac et à moins de 15 min des commerces et de l'accès A10, venez découvrir cette spacieuse maison de ville à étage offrant de beaux volumes et un fort potentiel, terrain non attenant
Au rez-de-chaussée :
Cuisine, séjour, entrée et cellier.
À l'étage :
4 grandes chambres et salle d'eau
Atout supplémentaire :
Espace attenant permettant de créer un T2 indépendant ou une suite parentale en rez-de-chaussée.
Charme de l'ancien avec pierre apparente.
Chauffage gaz de ville ? Toiture entretenue ? Tout-à-l'égout.
Garage non attenant
Cour à l'arrière de la maison

Située en plein coeur de Saint-André-de-Cubzac, cette superbe maison de 118 m² entièrement rénovée allie charme et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos soirées cosy. La cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour, vous offre un espace fonctionnel et agréable.
À l'étage, découvrez trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon pour profiter d'un extérieur en toute intimité.

Atout supplémentaire : un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
Situation idéale : toutes les commodités accessibles (commerces, écoles, transports).
Une maison clé en main, prête à vous accueillir !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le secteur ! (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette agréable maison familiale d'environ 112 m² vous séduira par ses volumes et son environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un espace bureau, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble, À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur une parcelle de 1 001 m²,

Les prestations se poursuivent avec une véranda de 10 m², un grand garage attenant de 36 m²ainsi qu'une dépendance non attenante, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier
Une maison fonctionnelle, parfaitement située, qui n'attend plus que votre visite !


Les + :

112 m² habitables
Vie de plain-pied
3 chambres + espace bureau
2 salles d'eau
Véranda de 10 m²
Garage attenant de 36 m²
Dépendance
Terrain de 1 001 m²
Proche des écoles, commerces et services
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville d'environ 107 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial.
À l'étage, la maison propose 3 belles chambres, une salle de bains et un WC.
Un véritable atout : les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies !
À l'extérieur, profitez d'une jolie cour sans vis-à-vis, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis en toute tranquillité.

(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)