Située dans un hameau paisible, à proximité des écoles, cette agréable maison d'environ 111 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, un cellier, ainsi qu'une grande pièce de vie baignée de lumière. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant confort et tranquillité à toute la famille.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 159 m², parfait pour les amoureux des espaces verts, ainsi que d'un double garage non attenant offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement.
Un bien idéal pour une famille en quête de calme, tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires.
(6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 5 pièces - 111.42m² à MARCENAIS (33620)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
111.42m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1939
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6.12 %
Référence : AQ-STA-5148
Performance énergétique
853
3
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 940 € et 1280 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 29/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.9 ans
Nombre d’habitants
839 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.46 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
55.29 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
88.6 %
MARCENAIS
Maison, 5 pièces - 111.42 m²
Au prix de
211 178 €
*en ce inclus 6.12%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-STA-5148
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Proposé par l’agence immobilière
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Les + : charpente refaite en 2016, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage et bonne isolation phonique.
Possibilité d'intégrer une liste de mobilier d'une valeur d'environ 25 000 afin de réduire les frais de notaire.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort en centre-ville !
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À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau.
Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :
Climatisation réversible dans la pièce de vie.
Chauffe-eau thermodynamique.
Toiture refaite en 2022.
Isolation des combles.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Alliant le cachet de la pierre et des prestations déjà modernisées, cette maison constitue une belle opportunité, proche des ecoles, et des commerces
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Les espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur et profitent d'un jardin paysagé, d'une terrasse et d'une piscine, invitant à la détente en toute intimité.
La maison dispose également de 3 WC, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Le confort est assuré par un mode de chauffage par pompe à chaleur.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste parking permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un garage non attenant.
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Les + de cette maison :
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- Environ 100 m² habitables
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- Grand dressing
- Cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie
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À l'étage, découvrez trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon pour profiter d'un extérieur en toute intimité.
Atout supplémentaire : un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
Situation idéale : toutes les commodités accessibles (commerces, écoles, transports).
Une maison clé en main, prête à vous accueillir !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le secteur ! (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Les prestations se poursuivent avec une véranda de 10 m², un grand garage attenant de 36 m²ainsi qu'une dépendance non attenante, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier
Une maison fonctionnelle, parfaitement située, qui n'attend plus que votre visite !
Les + :
112 m² habitables
Vie de plain-pied
3 chambres + espace bureau
2 salles d'eau
Véranda de 10 m²
Garage attenant de 36 m²
Dépendance
Terrain de 1 001 m²
Proche des écoles, commerces et services
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)