
Achat maison 4 pièces - 81m² à cadaujac (33140)
Au coeur de Cadaujac, dans une petite copropriété de 6 maisons, venez découvrir cette charmante demeure.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie de plus de 40 m² avec accès au jardin via une baie vitrée, un WC et un cellier pouvant servir de garage pour vélo.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains avec WC et un espace bureau.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
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À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains avec WC et un espace bureau.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
81m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2014
Copropriété de lots (annexes inclus)
18
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
200 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AQ-VIL-15258
Performance énergétique
6412
12
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 600 € et 870 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.48 ans
Nombre d’habitants
6784 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.16 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
50.3 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
60.9 %
cadaujac
Maison, 4 pièces - 81 m²
Au prix de
239 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-VIL-15258
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Proposé par l’agence immobilière
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Description du bien :
Surface habitable : 122 m²
Terrain : 292 m²
Type : Maison en R+1
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui mène à un bel espace de vie, cuisine, une salle d'eau + WC et un espace chaufferie. Plusieurs possibilités s'offrent à vous.
À l'étage :
Un espace de rangement ou dressing, parfait pour l'organisation.
Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des bureaux.
Un WC séparé pour plus de commodité.
Garage, terrasse.
Points forts :
Prestations de qualité et performance énergétique classée A.
Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway C.
Maison lumineuse, bien agencée, et offrant un beau potentiel d'aménagement.
Quartier résidentiel, proche des commerces et écoles.
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Enfin, le deuxième étage est composé de 3 chambres (actuellement 2 chambres + dressing de 9 m²) et une salle d'eau + WC.
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ChatGPT a dit :
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Le rez-de-chaussée dispose de deux garages et d'un studio.
À l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un double salon-séjour.
Au troisième niveau, vous trouverez une grande pièce, pouvant servir de deuxième salon, quatre chambres et une salle de bains.
Le tout est situé sur un terrain d'environ 328 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite !
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La surface habitable de 158 m² se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert le salon-séjour et une véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin. Profitez également d'un bureau offrant la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied.. À l'étage, un vaste pallier mène à quatre grandes chambres équipées de rangements, à une salle de bains avec douche ainsi qu'à un dressing. Les pièces bénéficient toutes de larges ouvertures apportant une belle luminosité.
Un grand garage, deux dépendances et une cave complètent l'ensemble. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison.
Cette propriété propose de beaux volumes, un grand jardin exposé Sud-Ouest et une localisation recherchée, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Talence.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un cellier / chaufferie pratique,
Des toilettes indépendantes,
Une lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, ouvrant sur un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et du soleil.
À l'étage :
Deux chambres confortables,
Une salle de bains avec WC,
Une chambre parentale spacieuse.
La maison dispose également d'un garage attenant et d'une place de stationnement privative.
Construite en 2011, elle bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et économies d'énergie.
Les atouts :
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate du centre et des commodités
Belle exposition sud-ouest
Garage + parking
Résidence récente et bien entretenue
Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant la tranquillité tout en restant proche de tout.
Localisation : Léognan ? Résidence Les Grands Domaines
Surface habitable : 82,60 m²
Garage + place de stationnement
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Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un cellier pratique pour le quotidien.
À l'étage, une suite parentale avec chambre et salle d'eau offre un espace intime et confortable.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
un magnifique terrain arboré de 2 023 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine, parfaite pour les beaux jours. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif, ainsi que d'un carport pouvant abriter deux véhicules.
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