Située à proximité immédiate des écoles et commerces, cette charmante maison en pierre offre une surface habitable de 200 m² et bénéficie d'un terrain clos de 365 m² avec portail électrique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle de bains ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une chambre supplémentaire. Atout majeur : une spacieuse véranda de 34 m², isolée et chauffée, idéale en toute saison.
À l'étage, la maison propose trois chambres dont une suite parentale, un WC indépendant, le tout sublimé par le parquet d'origine apportant charme et authenticité.
Prestations complémentaires :Huisseries PVC, Chauffage électrique, Assainissement collectif (tout à l'égout)
Cette propriété ne nécessite aucun gros travaux, uniquement une remise au goût du jour afin de la personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Achat maison 5 pièces - 200m² à AMBES (33810)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
200m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1898
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
17m²
Nombre de parking
2
Surface terrain
365m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AQ-STA-22428
Performance énergétique
2448
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3670 € et 5000 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.56 ans
Nombre d’habitants
3291 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.17 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
33.72 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
55.8 %
AMBES
Maison, 5 pièces - 200 m²
Au prix de
181 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-STA-22428
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Proposé par l’agence immobilière
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Au rez-de-chaussée :
Cuisine, séjour, entrée et cellier.
À l'étage :
4 grandes chambres et salle d'eau
Atout supplémentaire :
Espace attenant permettant de créer un T2 indépendant ou une suite parentale en rez-de-chaussée.
Charme de l'ancien avec pierre apparente.
Chauffage gaz de ville ? Toiture entretenue ? Tout-à-l'égout.
Garage non attenant
Cour à l'arrière de la maison
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La maison dispose également de deux garages attenants, de places de stationnement et d'un chauffage au gaz de ville.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 892 m².
Une maison aux beaux volumes à personnaliser selon vos envies.
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À l'étage, découvrez trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon pour profiter d'un extérieur en toute intimité.
Atout supplémentaire : un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
Situation idéale : toutes les commodités accessibles (commerces, écoles, transports).
Une maison clé en main, prête à vous accueillir !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le secteur !
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Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec un espace cuisine
Deux grandes pièces lumineuses à aménager selon vos envies
Une salle d'eau et un WC indépendant
À l'étage :
Deux spacieuses chambres
Charme de l'ancien, beaux volumes, emplacement central : cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat !
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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis.
Le jardin (non attenant) complète ce bien singulier et offre un bel espace extérieur à quelques pas de la maison, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.
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À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec terrasse, piscine et garage.
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