Achat appartement 4 pièces - 75.8m² à SAINT MEDARD EN JALLES (33160)

Idéalement situé (place de la République) en plein centre de St Médard en Jalles, les commerces, les transports et les écoles accessibles à pied, grand appartement au 1er étage lumineux comprenant une entrée, un double séjour lumineux pouvant proposer une chambre supplémentaire donnant sur une terrasse au calme.
Vous trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, un coin dressing, une buanderie et une salle de bains.
Un parking aérien complète ce bien. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
75.8m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1988
Copropriété de lots (annexes incluses)
121
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 469 € /an

Honoraire charge acquéreur

6.5 %

Performance énergétique

, émission 18 de Co2 par an
10018
, 18 kg de Co2 m2 par an
18

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 880 € et 1200 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 27/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.96 ans

Nombre d’habitants

32749 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.72 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.2 %

SAINT MEDARD EN JALLES

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Spacieux et lumineux, il comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC séparé.

De nombreux rangements complètent le confort de ce logement.

Une place de parking extérieure vient compléter l'ensemble.

Rafraichissement à prévoir (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Situé au premier étage, il dispose d'un balcon sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un jardin.
Vous bénéficierez également d'un cellier privatif ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
Bien fonctionnel, dans un environnement agréable. (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de parking en sou sol complète ce bien.

Appartement fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. (7.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un espace de vie agréable ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente.

Deux chambres confortables.

Deux places de stationnement privatives, un vrai plus au quotidien.

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À l'extérieur, une terrasse en partie couverte exposée au Nord vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, quelle que soit la saison.
Cet appartement est complété par un cellier privatif en sous-sol et une place de stationnement extérieure. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le séjour est spacieux et la cuisine bien équipée. Le coin nuit est composée de 3 chambres et d'une salle de bains.

Enfin deux places de parking couvertes complètent ce bien.

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Un intérieur conçu pour votre bien-être:
Une entrée menant à un salon lumineux , pour des moments de détente en famille.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée , ouvrant sur une terrasse et un jardin , pour un espace convivial et pratique .
Une belle chambre , pour un espace de nuit chaleureux et confortable .
Une salle de bain avec WC , pour votre confort.
Un atout majeur pour votre quotidien:
Une place de parking , pour un stationnement sécurisé et pratique .
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements grâce à plusieurs placards avec penderie, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains.
La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'un agréable balcon de 11 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'appartement : Un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une pièce de vie sur balcon exposé sud , une cuisine indépendante et 2 chambres. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour.

L'environnement : Situé au coeur de la résidence MARLY en excellent état général, entourée d'un grand parc arboré, offrant un cadre de vie particulièrement paisible.

Le stationnement : Vendu avec une place de parking .

Notre avis : Un emplacement stratégique à la frontière de Caudéran, parfait pour les amateurs de tranquillité qui ne veulent pas s'éloigner du centre et se rapprocher de Mérignac. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)