Achat appartement 3 pièces - 67.66m² à MERIGNAC (33700)

Un emplacement d'exception, un prix ajusté pour une opportunité à saisir !
À quelques pas du CHU de Bordeaux et face à la ligne de tram, découvrez cet appartement T3 de 60 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Arlac. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il allie luminosité, praticité et emplacement stratégique pour un quotidien sans compromis.
Un intérieur pensé pour le confort:
Un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies (possibilité de créer une cuisine américaine ou indépendante).
Deux chambres de 10 m², parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.
Une place de parking privative incluse, pour un stationnement sécurisé et sans stress.
Des atouts majeurs pour votre quotidien:
Emplacement ultra-pratique : À proximité immédiate du CHU, des commerces, des écoles et des transports (tram, bus).
Résidence sécurisée : Ascenseur, accès contrôlé, environnement calme.
Potentiel d'aménagement : Cuisine à personnaliser, espaces optimisés pour une vie sur mesure.
Prix revu à la baisse : Une opportunité rare pour acquérir un bien aussi bien situé !
Un investissement ou un cadre de vie idéal (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de Mérignac, entre la médiathèque et les lycées Fernand Daguin et Marcel Dassault, découvrez cet agréable T3 de 60 m², idéalement situé au sein d'une résidence bien entretenue et récemment ravalée.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une avec son propre balcon, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Vous apprécierez son environnement calme, avec peu de vis-à-vis, ainsi que les prestations de la résidence : parc arboré, piscine, cellier privatif.
À seulement 5 minutes à pied du tramway B et à proximité immédiate de toutes commodités, ce bien offre un cadre de vie recherché, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux.
Un appartement idéal pour une résidence principale, mais également une belle opportunité pour de l'investissement locatif grâce à son emplacement proche des écoles. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un cadre de vie verdoyant en plein centre-ville !

Situé au sein de la résidence Le Club à Mérignac, résidence avec piscine, découvrez cet appartement T2 de 36 m², au premier étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un coin cuisine, d'un séjour, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie pratique et agréable au quotidien.

Une place de parking privative complète ce bien. Pour davantage de confort, il est également possible d'acquérir une place de parking supplémentaire en sous-sol, en complément du prix de vente.

Une résidence appréciée pour son environnement verdoyant

Un emplacement pratique au quotidien.
Située à Mérignac, au coeur de la métropole bordelaise, la résidence bénéficie d'un environnement offrant un accès aux commerces, aux services et aux transports en commun. Un emplacement intéressant pour concilier vie quotidienne, déplacements et proximité de Bordeaux.

Un bien à découvrir sans tarder ! Que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement immobilier, ce T2 représente une opportunité à étudier dans un secteur recherché de Mérignac.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (8.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement de type 2, niché au coeur d'une résidence préservée du bruit, où le calme règne en maître. Il se compose d'une entrée lumineuse, d'un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon offrant une vue apaisante sur la verdure environnante, ainsi que d'une cuisine équipée, aménagée et fermée, conçue pour allier fonctionnalité et sérénité.
La chambre, dotée d'une penderie intégrée, est spacieuse et bien isolée, garantissant des nuits paisibles. De nombreux rangements astucieux complètent cet ensemble, pour un intérieur ordonné et sans stress.
Atouts supplémentaires :
Parking sécurisé en sous-sol (accès direct et discret)
Cave privative pour plus de tranquillité d'esprit
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce T3 de 51 m² au 1er étage, situé dans une résidence en cours de rénovation thermique et esthétique. Un cadre de vie entièrement repensé pour plus de confort, de modernité et de sérénité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement clé en main, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, pour un quotidien apaisant.
Un intérieur fonctionnel et lumineux.
Une entrée accueillante, menant à un joli séjour baigné de lumière naturelle.
Une cuisine équipée et moderne, pour un espace convivial et pratique.
Deux chambres, dont une parentale spacieuse, pour un confort optimal.
Une salle d'eau qui sera entièrement refaite, pour un cadre contemporain et fonctionnel.
Un cellier, pour un rangement optimisé.
Un WC indépendant, pour plus de commodité.
avec une vue sur parc pour un cadre de vie apaisant.
Cave et place de parking.

Un cadre de vie apaisant et fonctionnel
Découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin , alliant luminosité, espace et sérénité . Idéal pour un premier achat , un investissement locatif ou un pied-à-terre , ce bien séduit par son agencement optimisé et son accès direct à l'extérieur .
Un intérieur conçu pour votre bien-être:
Une entrée menant à un salon lumineux , pour des moments de détente en famille.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée , ouvrant sur une terrasse et un jardin , pour un espace convivial et pratique .
Une belle chambre , pour un espace de nuit chaleureux et confortable .
Une salle de bain avec WC , pour votre confort.
Un atout majeur pour votre quotidien:
Une place de parking , pour un stationnement sécurisé et pratique .
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce T3 au dernier étage d'une petite résidence, à proximité immédiate d'un parc, de tous les commerces et du tram. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la verdure.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Une entrée avec placards intégrés, pour un rangement optimisé.
Un séjour-cuisine baigné de lumière, avec cuisine équipée et aménagée en bois clair, cellier, et accès direct à la terrasse.
Une partie nuit avec chambre et salle de bain, pour un confort et une intimité préservés.
Des atouts majeurs pour votre quotidien:
Une terrasse spacieuse et ensoleillée, avec vue sur les arbres, pour des moments de détente en plein air.
Un parking en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et pratique.
Dernier étage : pas de voisinage au-dessus, un calme absolu.
Un appartement où il fait bon vivre.
Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement lumineux, bien agencé et idéalement situé.
(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 9 rue Erik Satie à Bordeaux, découvrez cet agréable appartement T4 en Bail Réel Solidaire (BRS) , idéal pour une famille.
D'une superficie de 82m² (dont 77,31m² loi Carrez), ce bien en bon état offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Il est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue à proximité des transports, commerces et établissements scolaires. Le parking est libre dans la résidence.
Une cave complète ce bien.

Proximité immédiate de Caudéran centre, des commerces, des commodités pour un accès direct au centre-ville de Bordeaux.

Dispositif de vente soumis à des plafonds de ressources.

Taxes foncière 1 471 euros
Frais de copropriété mensuel estimés : 230 euros chauffage et eau compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement entièrement refait avec soin, situé au 1er étage d'une résidence calme. Alliant charme et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou un couple en quête d'un logement lumineux et bien agencé.
Un intérieur pensé pour votre confort
Une entrée avec placard, pour un espace de rangement pratique.
Une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, pour des moments de convivialité.
Un séjour lumineux donnant sur un parc, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant.
Trois chambres, pour un espace nuit spacieux et organisé.
Une salle de bain, pour un confort quotidien.
Une place de parking libre.
Un appartement où il fait bon vivre.
Proche des commodités et des espaces verts, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement rénové, lumineux et bien situé.
(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Saint Agustín, à proximité de l'hôpital Pellegrin, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, venez découvrir cet appartement, en rez de chaussée.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, deux chambres et une salle d'eau.

Une place de parking complète le logement.

Contactez nous pour pus d'informations et organiser une visite.