Achat appartement 2 pièces - 34.06m² à MERIGNAC (33700)

En plein coeur de Mérignac, entre la médiathèque et les lycées Fernand Daguin et Marcel Dassault, découvrez cet agréable T3 de 60 m², idéalement situé au sein d'une résidence bien entretenue et récemment ravalée.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une avec son propre balcon, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Vous apprécierez son environnement calme, avec peu de vis-à-vis, ainsi que les prestations de la résidence : parc arboré, piscine, cellier privatif.
À seulement 5 minutes à pied du tramway B et à proximité immédiate de toutes commodités, ce bien offre un cadre de vie recherché, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux.
Un appartement idéal pour une résidence principale, mais également une belle opportunité pour de l'investissement locatif grâce à son emplacement proche des écoles. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement de type 2, niché au coeur d'une résidence préservée du bruit, où le calme règne en maître. Il se compose d'une entrée lumineuse, d'un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon offrant une vue apaisante sur la verdure environnante, ainsi que d'une cuisine équipée, aménagée et fermée, conçue pour allier fonctionnalité et sérénité.
La chambre, dotée d'une penderie intégrée, est spacieuse et bien isolée, garantissant des nuits paisibles. De nombreux rangements astucieux complètent cet ensemble, pour un intérieur ordonné et sans stress.
Atouts supplémentaires :
Parking sécurisé en sous-sol (accès direct et discret)
Cave privative pour plus de tranquillité d'esprit
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un cadre de vie apaisant et fonctionnel
Découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin , alliant luminosité, espace et sérénité . Idéal pour un premier achat , un investissement locatif ou un pied-à-terre , ce bien séduit par son agencement optimisé et son accès direct à l'extérieur .
Un intérieur conçu pour votre bien-être:
Une entrée menant à un salon lumineux , pour des moments de détente en famille.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée , ouvrant sur une terrasse et un jardin , pour un espace convivial et pratique .
Une belle chambre , pour un espace de nuit chaleureux et confortable .
Une salle de bain avec WC , pour votre confort.
Un atout majeur pour votre quotidien:
Une place de parking , pour un stationnement sécurisé et pratique .
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 9 rue Erik Satie à Bordeaux, découvrez cet agréable appartement T4 en Bail Réel Solidaire (BRS) , idéal pour une famille.
D'une superficie de 82m² (dont 77,31m² loi Carrez), ce bien en bon état offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Il est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue à proximité des transports, commerces et établissements scolaires. Le parking est libre dans la résidence.
Une cave complète ce bien.

Proximité immédiate de Caudéran centre, des commerces, des commodités pour un accès direct au centre-ville de Bordeaux.

Dispositif de vente soumis à des plafonds de ressources.

Taxes foncière 1 471 euros
Frais de copropriété mensuel estimés : 230 euros chauffage et eau compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement entièrement refait avec soin, situé au 1er étage d'une résidence calme. Alliant charme et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou un couple en quête d'un logement lumineux et bien agencé.
Un intérieur pensé pour votre confort
Une entrée avec placard, pour un espace de rangement pratique.
Une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, pour des moments de convivialité.
Un séjour lumineux donnant sur un parc, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant.
Trois chambres, pour un espace nuit spacieux et organisé.
Une salle de bain, pour un confort quotidien.
Une place de parking libre.
Un appartement où il fait bon vivre.
Proche des commodités et des espaces verts, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement rénové, lumineux et bien situé.
(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE ? APPARTEMENT T3 EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDIN

Au sein d'une petite résidence récente, nichée dans un cadre résidentiel et arboré, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, offrant un environnement agréable et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une grande terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Une entrée avec placard et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un placard de rangement.

Les atouts de ce bien :

Petite résidence récente
Environnement résidentiel et arboré
Agencement fonctionnel en duplex
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée
Grande terrasse prolongée par un jardin
Deux chambres avec placards
Rangements pratiques à chaque niveau

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement récent, avec les avantages d'un extérieur privatif, dans un environnement calme et verdoyant.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté Résidence Marly (Mérignac limite Caudéran)
À la recherche du calme et de la proximité des commodités ? Découvrez ce T3 de 61 m² à fort potentiel.

L'appartement : Un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une pièce de vie sur balcon exposé sud , une cuisine indépendante et 2 chambres. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour.

L'environnement : Situé au coeur de la résidence MARLY en excellent état général, entourée d'un grand parc arboré, offrant un cadre de vie particulièrement paisible.

Le stationnement : Vendu avec une place de parking .

Notre avis : Un emplacement stratégique à la frontière de Caudéran, parfait pour les amateurs de tranquillité qui ne veulent pas s'éloigner du centre et se rapprocher de Mérignac. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un emplacement d'exception, un prix ajusté pour une opportunité à saisir !
À quelques pas du CHU de Bordeaux et face à la ligne de tram, découvrez cet appartement T3 de 60 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Arlac. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il allie luminosité, praticité et emplacement stratégique pour un quotidien sans compromis.
Un intérieur pensé pour le confort:
Un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies (possibilité de créer une cuisine américaine ou indépendante).
Deux chambres de 10 m², parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.
Une place de parking privative incluse, pour un stationnement sécurisé et sans stress.
Des atouts majeurs pour votre quotidien:
Emplacement ultra-pratique : À proximité immédiate du CHU, des commerces, des écoles et des transports (tram, bus).
Résidence sécurisée : Ascenseur, accès contrôlé, environnement calme.
Potentiel d'aménagement : Cuisine à personnaliser, espaces optimisés pour une vie sur mesure.
Prix revu à la baisse : Une opportunité rare pour acquérir un bien aussi bien situé !
Un investissement ou un cadre de vie idéal (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Caudéran ?
Résidence du domaine

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T2 situé au premier étage de la résidence prisée du Domaine, à deux pas du centre-ville de Caudéran. Niché au coeur d'un magnifique parc arboré, ce bien allie tranquillité, confort moderne et environnement naturel privilégié.

Les atouts du bien :

Côté nuit & vie : Une entrée accueillante avec de grands rangements intégrés, une chambre spacieuse équipée d'un grand placard, une salle de bain avec WC séparés.

Pièce de vie & extérieur : Un agréable séjour double baigné de lumière ouvrant sur un balcon, offrant une vue apaisante sur la verdure sans vis-à-vis direct.

Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle.

Prestations & annexes : Rénovation récente effectuée avec goût, double vitrage récent pour un confort thermique et acoustique optimal. L'appartement est vendu avec une place de stationnement réservée et une cave privative.

Un cadre de vie rare et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une résidence sécurisée de 2017, T4 lumineux bénéficiant d'une grande terrasse !
A quelques pas du Bus rapide (ligne G) , cet appartement en parfait état vous enchantera par sa lumière et ses espaces.
La terrasse vous permettra d'assister à de magnifiques couchers de soleil!
Le séjour est spacieux et la cuisine bien équipée. Le coin nuit est composée de 3 chambres et d'une salle de bains.

Enfin deux places de parking couvertes complètent ce bien.

https://livetour.istaging.com/06934a3d-768f-4e14-9a02-bde3ed12ce5c
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)