À Vezins, au coeur du charmant village des Poteries, laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse en pierres de 130 m² habitables (150 m² au sol), entièrement rénovée avec soin en 2000. Un bien plein de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne.
Dès l'entrée, la chaleureuse pièce de vie d'environ 65 m² révèle toute l'âme de la maison : murs en pierres apparentes, poutres, volumes généreux et atmosphère conviviale composent un espace accueillant réunissant salon, séjour et cuisine aménagée. Un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez également trois chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC, pensées pour le confort du quotidien. La mezzanine vous permettra d'aménager un espace supplémentaires (bureau, salle de jeux...)
À l'extérieur, le jardin clos de 480 m² offre un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la nature en toute sérénité.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage et de quatre places de stationnement privatives. Prête à vivre, elle bénéficie d'un chauffage par géothermie, alliant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Une maison de caractère idéale pour les amoureux des vieilles pierres recherchant le calme de la campagne, avec peu d'entretien extérieur et des charges maîtrisées.
Une visite s'impose ! Contactez SQUARE HABITAT CHOLET , Isabelle Maratier au 02 41 65 56 29. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 5 pièces - 130m² à VEZINS (49340)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5.85 %
Référence : AM-CHO-33782IM
Performance énergétique
1263
3
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1040 € et 1406 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.97 ans
Nombre d’habitants
1750 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.48 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
44.48 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
72.8 %
VEZINS
Maison, 5 pièces - 130 m²
Au prix de
217 000 €
*en ce inclus 5.85%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AM-CHO-33782IM
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et les tâches du quotidien.
L'espace nuit comprend 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un bureau pour le télétravail.
À l'extérieur, une véranda non chauffée d'environ 20 m² constitue un espace supplémentaire appréciable pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 200 m², facile à entretenir. Bien que le garage ne fasse plus partie du bien, il reste possible d'aménager un espace de stationnement ou d'envisager la construction d'un futur garage.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment la cuisine et la salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts.
A visiter sans tarder ! (6.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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L'espace nuit propose quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Les prestations de loisirs sont remarquables avec une piscine intérieure, permettant une utilisation toute l'année, ainsi qu'une salle de jeux dédiée à la détente.
Les surfaces annexes totalisent 75 m² et comprennent un garage, une cave et une buanderie, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. À cela s'ajoutent 108 m² d'espaces dédiés aux loisirs.
La toiture, entièrement refaite en 2025, garantit tranquillité et sérénité pour les années à venir.
Cette propriété rare allie charme, espace et nature, idéale pour les amoureux de grands espaces à la recherche d'un cadre de vie privilégié. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Magnifique maison rénovée de 170 m² ? Un bien d'exception !
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Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de parfaitement pensée pour allier confort et convivialité. Elle se compose d'un salon de 21.50 m2 et d'une belle salle à manger de 20.20 m2 ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de précieux moments.
Un dégagement harmonieux vous mène vers l'espace nuit, où vous trouverez quatre belles chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains complète cet espace, conçue avec goût.
Cette maison saura vous charmer par ses volumes généreux, sa rénovation récente et ses prestations de qualité.
Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie !
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Attenante à la cuisine, une buanderie pratique vient compléter cet espace de vie en facilitant le quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée, d'une terrasse bétonnée parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage indépendant.
Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir. Classée A, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.
Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, à visiter sans tarder ! (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total occupant toute la surface de l'habitation, permettant de multiples usages : garage, atelier, stockage ou espace de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 188 m², offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Maison lumineuse, volumes généreux, sous-sol complet, terrain agréable et arboré, beau potentiel d'évolution.
Une maison offrant de belles possibilités dans un environnement calme et agréable , à découvrir sans tarder lors d'une visite !
(5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)