Achat maison 4 pièces - 98m² à TUFFE VAL DE LA CHERONNE (72160)

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette longère pleine de charme n'attend que vous.
Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un beau potentiel d'aménagement avec de nombreuses dépendances.
La partie habitation se compose actuellement d'une pièce de vie de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une ancienne laiterie avec un coin chaufferie et d'un grenier sur le tout.
A cela s'ajoute plusieurs anciennes écuries, un fournil avec cave, une grange indépendante, ainsi qu'une autre grande grange avec un garage situé de l'autre côté de la route.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 8000 m2.
Un bien rare à fort potentiel parfait pour une résidence principale ou secondaire .
Contactez moi au O6.12.23.54.35 (8.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au bout d'un chemin à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de campagne offrant un environnement rare.
Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine avec coin repas , un salon avec cheminée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant, salle d'eau avec lingerie .
A l'étage, un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
En annexe, cave, garages, terrains clos et arborés de 2500 M²
Contacter Aurelie au O6.12.23.54.35 (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Ferté-Bernard, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant une vie de plain-pied et un agréable terrain clos et arboré de 516 m².

Il comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'espace .
Grenier au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire.

Au sous-sol : une pièce, 2 caves et atelier.

Chauffage central gaz avec chaudière à condensation.

Maison entretenue, idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement proche des commodités.

Contacter Aurélie pour une visite. O6.12.23.54.35 (8.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de caractère à fort potentiel à 15 minutes du Mans.

Amateurs d'authenticité et de projets d'exception, cette propriété saura vous séduire. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville du Mans, ce corps de ferme de charme offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement champêtre.

La longère principale, d'une superficie d'environ 195 m², a bénéficié d'une extension et d'une rénovation soignées, tout en conservant le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres et volumes généreux. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés central, fonctionnant comme une chaudière, garantissant un confort thermique économique et homogène.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine équipée ouverte sur un espace dinatoire
Une salle à manger d'environ 30 m²
Un salon d'une surface équivalente
Une chambre indépendante
Un WC

À l'étage, l'agencement se compose :
D'un palier desservant une salle de bains et une pièce attenante pouvant faire office de dressing
De trois chambres en enfilade
D'une salle d'eau
D'un WC indépendant

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 420 m², agrémentée d'une cour intérieure et de trois granges aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement :
Création de gîtes ou hébergements touristiques (24 Heures du Mans, Le Mans Classic, Moto GP)
Aménagement d'un espace bien-être ou piscine intérieure
Ateliers, espaces de réception ou zones de stockage
Un bien rare, alliant charme, calme et potentiel, idéal pour un projet familial ou professionnel.

Contacter Estelle au O6.81.59.47.16. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale 142 m², Terrain arboré, Aucun travaux , DPE C

Située dans un environnement calme, cette charmante maison de 142 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie équipée d'un poêle à bois, et baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées exposées plein sud.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda sous pente offre un espace supplémentaire très agréable, avec une vue dégagée sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée :
1 chambre
1 salle d'eau récente avec douche à l'italienne
WC séparés
Grande terrasse en bois attenante au séjour, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage (sous combles), un palier dessert :
3 chambres
1 salle d'eau
WC séparés
1 pièce en enfilade pouvant servir de dressing, salle de jeux ou bureau

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et paysagé avec de nombreux arbres fruitiers : noyers, cerisiers, pommiers et poiriers.
Un cabanon de jardin complète cet espace.
La propriété comprend également une seconde parcelle non paysagée, offrant des possibilités supplémentaires selon vos projets.

Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Pour plus de renseignements contactez Estelle au 06.81.59.47.16 (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de village de caractère restaurée avec soin offrant une entrée, cuisine aménagée équipée, véranda, grand séjour WC, Salle de bains avec douche, deux chambres .
L'accès à l'étage se fait avec deux escaliers différents :
l'un pour accéder à un espace bureau, l'autre une chambre.
Garage, Cave, Bucher, le tout sur un terrain clos et arboré de 1837 m2.
Contacter Aurelie au O6.12.23.54.35 (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENTABILITE 8% BRUTE
Maison de village située sur l'axe la Ferté-Bernard Vibraye, à seulement 5 Mins de la sortie d'autoroute, idéal pour un investissement locatif rentable.
Ce bien fonctionnel était déjà loué par le passé et permet une remise en location immédiate et offre une configuration simple avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, Cave et cour privative. Radiateurs électriques.
Rentabilité brute potentielle d'environ 8% sur un secteur à demande locative dynamique.
Un produit efficace parfaitement calibré pour un investisseur à la recherche de rendement et de simplicité.
Contactez Aurélie au O6 12 23 54 35. (9.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancienne ferme entièrement restaurée à la campagne, alliant charme de l'ancien et modernité, située en pleine campagne à 12 minutes de la Ferté Bernard

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle cuisine américaine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Vous découvrirez ensuite un vaste double séjour chaleureux avec poêle à granulés et grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin, puis une chambre avec placard.

En contrebas de quelques marches, un espace buanderie avec chauffe-eau complète le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant.

À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Le terrain offre deux espaces distincts : une partie exposée sud-est avec sa terrasse, idéale pour profiter du soleil, et un second espace comprenant un puits, un abri en bois ainsi que plusieurs places de stationnement.

Maison rénovée avec soin, offrant confort et luminosité dans un cadre champêtre.

À noter : absence de clôture sur le terrain.

Pour plus de renseignements contactez Estelle au 06.81.59.47.16 (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur d'un charmant village cette superbe maison ancienne a été restaurée avec soin, alliant le cachet de l'ancien aux prestations modernes et de qualité.
Elle vous accueille avec une cuisine aménagée équipée, une salle à manger chaleureuse avec une cheminée ouverte, et un salon lumineux donnant accès à une belle terrasse , Idéale pour vos moments de détente. Une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau avec WC privatif complète ce niveau.
A l'étage vous trouverez un palier desservant une chambre avec salle de bain,1 dortoir ,1 bureau , une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC.
Au sous sol, garage pour 2 véhicules ateliers et buanderie.
Les extérieurs ne sont pas en reste : terrain clos et magnifiquement fleuris de 1370 m2, avec coin verger.
Un véritable havre de paix alliant confort espace et charme authentique.
Contacter Aurélie : O6.12.23.54.35

(6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de SAVIGNE L'EVEQUE, à découvrir cette Maison neuve comprenant :
Entrée, dégagement, WC, séjour -salle à manger, cuisine A/E, cellier, suite parentale.
A l'étage : palier, 2 chambres, une salle de bains, WC.
Garage attenant, jardin, terrasse, piscine et abris de jardin .
Construction neuve, cette maison n'a jamais été habité, quelques finitions en extérieur seront à prévoir. sa conception offre une possibilité de créer une 4iéme chambres à l'étage.
Contrat de construction avec garanties décennale et DO .
DPE classe A Chauffage PAC

Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr

(2.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)