Achat maison 8 pièces - 189.44m² à NOGENT LE BERNARD (72110)

Ancienne ferme entièrement restaurée à la campagne, alliant charme de l'ancien et modernité, située en pleine campagne à 12 minutes de la Ferté Bernard

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle cuisine américaine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Vous découvrirez ensuite un vaste double séjour chaleureux avec poêle à granulés et grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin, puis une chambre avec placard.

En contrebas de quelques marches, un espace buanderie avec chauffe-eau complète le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant.

À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Le terrain offre deux espaces distincts : une partie exposée sud-est avec sa terrasse, idéale pour profiter du soleil, et un second espace comprenant un puits, un abri en bois ainsi que plusieurs places de stationnement.

Maison rénovée avec soin, offrant confort et luminosité dans un cadre champêtre.

À noter : absence de clôture sur le terrain.

Pour plus de renseignements contactez Estelle au 06.81.59.47.16 (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Longère à la campagne, 107 m², Grand terrain et dépendances

Située en pleine campagne et édifiée sur un terrain d'environ 1000m², la propriété comprend également une parcelle agricole d'environ 2700m² agrémentée de nombreux arbres fruitiers, idéale pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage.

La maison, rénovée dans les années 90, nécessite aujourd'hui un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

L'entrée se fait par une véranda, menant à une longue cuisine (non aménagée et non équipée). Celle-ci dessert : d'un côté, un salon / salle à manger chaleureux avec insert bois et cheminée, de l'autre, une arrière-cuisine en enfilade.
Un dégagement permet ensuite d'accéder aux toilettes, à la salle de bain ainsi qu'à une chambre.

À l'étage, vous trouverez : deux chambres sous combles, une petite salle d'eau, un toilette.

Dépendances et équipements :
Local chaudière attenant
Chauffe-eau thermodynamique
Chaudière au fioul pour chauffage central
Portail motorisé
Grand hangar idéal pour stockage ou activité
Garage fermé avec cave entièrement enterrée
Petit local supplémentaire


À prévoir : travaux de rafraîchissement pour moderniser l'ensemble.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne.

À visiter sans tarder ! Contacter Estelle au o6.81.59.47.16. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Ferté-Bernard, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant une vie de plain-pied et un agréable terrain clos et arboré de 516 m².

Il comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'espace .
Grenier au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire.

Au sous-sol : une pièce, 2 caves et atelier.

Chauffage central gaz avec chaudière à condensation.

Maison entretenue, idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement proche des commodités.

Contacter Aurélie pour une visite. O6.12.23.54.35 (8.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune : Le Gué de la Chaine commune de BELFORET EN PERCHE.
Cette maison est composée d'une cuisine, d'un séjour, d'un couloir, d'un WC et de 2 chambres avec chacune un lavabo.
Dépendance aménagée avec deux chambres et salle d'eau pouvant servir de logement annexe.
Quelques travaux à prévoir dont le chauffage.
Terrain de 1 618 m²

Maison à rénover entièrement.

Elle comprend : une pièce de vie, un coin cuisine, un dégagement et un W.C.
A l'étage : un palier desservant sur 2 coins nuits et une salle d'eau.

Une cave et une cour commune. Sans système de chauffage.

Idéal pour un projet rénovation, investissement ou pied-à-terre à la campagne.

À découvrir en exclusivité sur la commune de Villaines-la-Gonais, charmante longère située en sortie de village, offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant.

La maison comprend une cuisine/séjour avec conduit de cheminée existant, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : écurie, garage, dépendance et cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le bien bénéficie déjà de prestations intéressantes avec du double vitrage, une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une toiture en bon état.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 760 m², idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

À saisir rapidement !

? Contact : Aurélie ? o6 12 23 54 35 (9.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale 142 m², Terrain arboré, Aucun travaux , DPE C

Située dans un environnement calme, cette charmante maison de 142 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie équipée d'un poêle à bois, et baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées exposées plein sud.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda sous pente offre un espace supplémentaire très agréable, avec une vue dégagée sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée :
1 chambre
1 salle d'eau récente avec douche à l'italienne
WC séparés
Grande terrasse en bois attenante au séjour, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage (sous combles), un palier dessert :
3 chambres
1 salle d'eau
WC séparés
1 pièce en enfilade pouvant servir de dressing, salle de jeux ou bureau

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et paysagé avec de nombreux arbres fruitiers : noyers, cerisiers, pommiers et poiriers.
Un cabanon de jardin complète cet espace.
La propriété comprend également une seconde parcelle non paysagée, offrant des possibilités supplémentaires selon vos projets.

Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Pour plus de renseignements contactez Estelle au 06.81.59.47.16 (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de caractère à Tuffé

Située à Tuffé, à 8 minutes à pied du centre bourg, cette charmante maison ancienne datant d'avant 1850, rénovée dans les années 1992, séduira les amateurs d'authenticité et de calme.

D'une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle, elle se compose de :
2 chambres au rez-de-chaussée
Une cuisine ouverte
Une belle pièce de vie conviviale
Une salle de bain
Un cellier

À l'étage, un grenier non isolé et non aménagé offre un beau potentiel d'agrandissement grâce à ses 3 vélux déjà installés, permettant facilement la création de chambres supplémentaires ou d'un espace bureau.

La maison bénéficie d'une toiture en véritable ardoise d'Angers, gage de qualité et de charme, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.

À l'extérieur, vous profiterez :
- d'une cour agréable et facile d'entretien,
- d'un petit garage entièrement refait à neuf, idéal pour moto, vélos, tracteur-tondeuse ou rangement (non adapté à une voiture).

Et d'une parcelle constructible actuellement exploitée en verger, offrant de nombreuses possibilités : extension, nouvelle construction, jardin paysager ou projet familial.

Une maison pleine de charme, avec du potentiel, dans un environnement paisible à proximité des commodités de Tuffé.

Pour plus de renseignements contacter Estelle au 06.81.59.47.16 (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du village de Ceton, cette agréable maison de bourg d'environ 51 m² saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie salon/séjour avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et offrent un accès direct à une une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec salle de bain ouverte, ainsi qu'un accès à une seconde terrasse en bois, créant un espace intime et agréable.

La maison bénéficie également d'une cave en sous-sol accessible depuis la rue.

Un bien atypique et plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contacter Estelle au O6 81 59 47 16 (9.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre Bourg de Ballon St Mars, vous serez séduit par cette maison qui offre de belles pièces de vie,
une grande cuisine A/E, un salon , 3 chambres. 2 salles de douches,. Garage.
Idéalement située proche des commerces, transports et écoles. Un terrain de loisirs non attenant à la maison d'une surface de 270 m² peut vous accueillir pour vos barbecues.
Tout à l'égout, chauffage PAC .
Des travaux de toiture sont à prévoir.
Demandez Corentin PERRIN Square Habitat Le Mans (6.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)