Achat maison 4 pièces - 81m² à LOIRON RUILLE (53320)

Venez découvrir cette maison récente de 2019, entièrement de plain-pied sur la commune de Loiron !

L'entrée dessert un dégagement avec placards menant vers un grand salon séjour avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un accès de rez-de-jardin à la terrasse.

À la suite du salon, un dégagement mène à trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Un grand garage avec espace lingerie et un grenier, le tout sur un terrain clos de 375m².

Un bien rare à la vente, pour plus d'informations contactez Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45 (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
81m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2019
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.03 %

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
7913
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 804 € et 1088 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.51 ans

Nombre d’habitants

2724 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.66 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.4 %

LOIRON RUILLE

Maison, 4 pièces - 81 m²

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- Salon séjour sur parquet, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, trois chambres, WC et salle de bain.

La maison possède également une terrasse carrelée, deux pièces de stockage au sous-sol, un hangar d'environ 260m², une pièce d'eau et un deuxième hangar sur le terrain.

Terrain de 1ha 70a 24ca.

Pour découvrir cette maison, contacter Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45 (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'étage, vous retrouverez 3 chambres de plus de 15m², une salle de bain et des WC.

Une cave est présente au sous-sol de la maison.

Véritable atout de cette propriété, le grenier aménageable laisse entrevoir de multiples possibilités, permettant de créer des espaces adaptés à vos envies.

Les extérieurs séduisent par leurs nombreux atouts : un hangar s'adaptant à différents besoins (stockage ou aménagement), un abri de jardin ainsi qu'un agréable jardin à propice à la détente !

La maison présente un bâti de qualité, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour.

Pour plus d'informations, appelez Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45

(6.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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- De plain-pied, une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle de bain, un WC et une véranda baignée de lumière !
- A l'étage, vous retrouverez un dégagement desservant 2 grandes chambres avec placards et une salle de bain avec WC.
- Le sous sol comprend un grand garage, une buanderie, une cave et une pièce de stockage pouvant faire office de bureau au besoin.

La maison se trouve sur une parcelle de quasiment 400m² avec partie pelouse sur le devant de la propriété.

Pour plus de renseignements, contactez Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45 (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée, l'entrée mène sur une première chambre, un vaste salon séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine équipée aménagée, complétée d'un cellier.

Au demi niveau, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire.

A l'étage, un pallier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec W.C et cabine de douche.

En plus d'une parcelle d'environ 1 600m², la maison bénéficie également d'un garage, d'une cave, d'un grenier ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours.

Pour découvrir cette maison, rare sur le secteur, contactez Lucas PAQUET au o6.6o.2o.22.45
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit.

Tu bénéficies également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités ainsi que d'un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Contacter Yanis CAGNART au O7 67 75 87 O6 ! (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'étage présente deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande pièce de 40m² qui peut faire office de salle de jeux, de sport ou autre selon vos besoins.
La maison bénéficie d'un grand garage avec la place pour 2 véhicules, un local chaufferie, une pièce de stockage en annexe au sous sol.
Terrain de 1400m² avec terrasse.
Contacter Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45


(5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un bien rare sur le secteur, à visiter sans plus tarder.

Pour plus de renseignements, contactez Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon/séjour donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière cuisine avec espace buanderie, chambre, salle d'eau, toilettes. Garage.
A l'étage : grande mezzanine, trois chambres, salle de bains, toilettes.
Abri de jardin.
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau, WC indépendants
À l'étage : Palier desservant 3 chambres, Salle de bains et WC indépendants
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin clos.
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Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Je reste à votre disposition! Lucas PAQUET - 06.60.20.22.45 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)