Achat maison 5 pièces - 94m² à LE MANS (72000)

!!! Rare en ville !!!
Venez découvrir cette jolie petite maison de ville de presque 90m² à 10 minutes à pied du coeur du secteur de La Croix Georgette (commerces), proche des écoles maternelles, primaires et collèges et à deux pas de l'arrêt de bus (Chronoligne en cours).
Lumineuse et fonctionnelle elle comprend :
RDC :
Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec vue sur le jardin, buanderie, loggia, toilettes.
1er : Tout en parquet, palier, 2 chambres, salle de douche, toilettes.
Cave et atelier.
Grand garage de 46m² pouvant accueillir un camping-car !!!
Le tout sur une parcelle de 202m² clôturée avec beau jardin et terrasse.
Décos à prévoir.
Chaudière à condensation gaz de ville de 2021.
Travaux déjà réalisés : Toiture, porte de garage, isolation, menuiseries.
Une visite ?
Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS.
A bientôt !

(6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

! Exceptionnel en Hyper centre au Mans !
Venez découvrir dans un esprit contemporain et à usage d'habitation, ce magnifique Loft ultra lumineux et fonctionnel.
Du haut de ses 358m² vous saurez apprécié ses beaux volumes, son calme (situé dans une impasse) et l'esprit serein qu'il dégage.
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes de la Place de la République, sa situation géographique est idéale !
Tout a été pensé et réalisé avec des matériaux de haute qualité afin que vous offrir un confort suprême.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée vous trouverez :
RDC : Entrée avec dressing, pièce de vie (92m²) avec cheminée moderne à Ethanol, buanderie, toilettes, mezzanine donnant sur pièce de vie (peut-être transformé en chambre).
1er ETAGE : Palier, 2 belles chambres lumineuses, salle d'eau, dressing (13m²), suite parentale avec salle de douche / jacuzzi privative (48m²).
2ème ETAGE : Mezzanine pouvant servir de bureau ou possibilité de transformer en une 4ème ou 5ème chambre (23.73m²).
Au top ! En sous sol vous trouverez une salle de cinéma ainsi qu'une salle de sport.
Terrasse, stationnement (2 places).
Bien en copropriété, faibles charges mensuelles (entretien des espaces extérieurs).
Pas de travaux à prévoir, possibilité en meublé.
Une visite ? Contacter JULIE DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS
A très vite !

Très jolie maison à rafraichir comprenant une entrée, un beau séjour avec un balcon, une cuisine A/E, un couloir, 4 belles chambres, un bureau, 2 salles d'eau, un sous-sol intégral, une buanderie, une cave et un joli jardin arboré.

Idéalement située à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Demander votre conseiller Jacques BELLANGER - SQUARE HABITAT Le Mans.

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située sur la commune recherchée de Rouillon, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.

Elle se compose de 4 chambres spacieuses, offrant un espace confortable pour accueillir toute la famille, ainsi que des pièces de vie lumineuses et fonctionnelles.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, véritable atout pour le stationnement, le rangement, un atelier ou encore l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos besoins.

La maison dispose de huisseries récemment remplacées, apportant un meilleur confort thermique et phonique au quotidien.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate du Mans et de ses commodités.

À visiter sans tarder ! Contactez Corentin Perrin - SQUARE HABITAT (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le secteur recherché Bollée / Mariette proche des commerces et transports, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme, dans une rue non passante.
D'une surface de 119 m² au sol (107 m² habitables), lumineuse et fonctionnelle, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant directement sur le jardin.
Toilettes indépendants et garage.
Au 1er étage :
Un palier desservant 3 chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Au 2ème étage :
Un grenier aménagé offrant un beau potentiel, idéal pour créer une grande suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux.
En complément :
Une cave, une dépendance
Le tout sur une parcelle de 225m² sans vis à vis avec un agréable jardin.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la maison à votre image.
Ce projet permet également de profiter des aides de l'État (sous conditions) afin d'améliorer la performance énergétique du bien et d'optimiser votre confort à long terme.
Une maison à fort potentiel, idéalement située, parfaite pour un projet familial ou patrimonial.
Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située seulement à 10 minutes à pied du centre de Rouillon, dans une impasse calme et résidentielle, venez découvrir cette superbe maison de 2016 d'une superficie de 132m².
Très lumineuse et fonctionnelle, vous apprécierez ses beaux volumes ainsi que le confort qu'elle peut représenter.
Elle comprend :
RDC : Belle pièce de vie (59m²) avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur des terrasses par de belles baies vitrées apportant beaucoup de luminosité de par son exposition sud-ouest. Suite parentale avec : chambre, dressing et salle de bains avec douche. Chaufferie / buanderie. Double garage (43m²) avec portes motorisées.
1er ETAGE : Mezzanine, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec toilettes.
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1006m² piscinable et sans vis à vis !
Chauffage au sol par chaudière à condensation, ballon thermodynamique.
Aucun travaux à prévoir.
Une visite ? Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS.
A très vite !

Située dans une impasse paisible, à seulement quelques pas de la rue des Maillets, cette maison offre un cadre de vie recherché, calme et pratique à la fois.

D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de :
- Un salon/séjour lumineux de 25 m²
- Une cuisine indépendante
- 4 chambres idéales pour une famille
- Salle de bains et deux WC
- Garage

Construite en 1975, la maison repose sur des bases saines et offre un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image.

Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier prisé, tout en personnalisant son futur chez-soi.

Une visite ? Contactez Corentin PERRIN - SQUARE HABITAT (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison familiale indépendante pleine de cachet de 140m² au sol (113 habitable) idéalement située dans le secteur prisé du Polygone, à deux pas des commerces, écoles, transports et du Parc de Maulny.
Lumineuse et fonctionnelle elle comprend :
Rez-de-chaussée : Salon pouvant être transformé en chambre, Salle de bain de plain-pied, WC séparés, salons avec parquet en chêne, Véranda lumineuse servant de salle à manger, Cuisine aménagée et équipée moderne.
1er étage : 2 chambres avec parquet en chêne, Bureau, Salle de bain et WC.
2e étage : Chambre mansardée
Points forts :
Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et à sa véranda, Garage.
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 713m².
Panneaux photovoltaïques générant un remboursement annuel d'environ 1 500 €.
Possibilité d'aménager une 4ème chambre en plain-pied.
Huisserie Double Vitrage en PVC.
Cette propriété combine confort, charme et praticité, offrant de beaux volumes et des matériaux de qualité pour une vie de famille agréable.
Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé F. À noter qu'un simple changement du système de chauffage (installation d'une chaudière à condensation ou d'une pompe à chaleur eau/eau), éligible aux aides de l'État, pourrait permettre d'améliorer la note et d'atteindre une classification D voir C.
Une visite ? Contactez Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le très recherché quartier Gazonfier, au calme d'une rue résidentielle et à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette belle maison familiale d'environ 180 m² au sol (170m² habitable) offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur le parc.
Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Salon, Séjour lumineux donnant sur terrasse avec vue sur la piscine, Cuisine, Toilettes, Chambre plain-pied avec salle de bains, Bureau.
À l'étage : Palier, Salle de bains, Toilettes, 2 chambres, bureau ou chambre.
Les atouts supplémentaires :
Studio indépendant au-dessus du garage : idéal pour un adolescent, recevoir famille/amis, profession libérale ou projet Airbnb.
Garage, Buanderie, Cave
Pour les amoureux des farniente profitez de la Piscine chauffée par pompe à chaleur.
Le tout sur une magnifique parcelle arborée et clôturée de 1 943 m², offrant un environnement verdoyant et une vue imprenable sur le parc de Gazonfier sans vis à vis.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
Une visite ? Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le MANS quartier résidentiel nous vous proposons cette maison spacieuse et lumineuse, proche de toutes les commodités.( 2 min bus - 2 kms tram)
L'espace de vie ouvert sur un jardin arborée exposé sud-ouest dispose d'un salon - salle à manger spacieux traversant et lumineux agrémenté par une cheminée. La cuisine vous permettra de prendre vos repas en toute convivialité avec vue sur le jardin. enfin un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un WC invité complète ce niveau.
A L'étage , le palier dessert 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol dispose d'un double garage, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier.

Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr (2.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)