Achat maison 6 pièces - 167.34m² à AVRILLE (49240)

Idéalement située à Angers, à seulement 5 minutes de la place Bichon, et à proximité immédiate des commerces ainsi que du tramway, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie à la fois pratique, moderne et recherché.

En parfait état, elle se distingue par des volumes bien pensés et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, de WC indépendants, ainsi que d'un agréable séjour avec cuisine ouverte.

À l'étage, une mezzanine de 22 m² offre un espace modulable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire), ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit comprend également trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Maison en parfait état, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et bien desservi de Angers.

Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Damien GASNIER au O6.85.33.16.03. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT - Quartier Pasteur - Larevellière.

Située dans un secteur recherché d'Angers, cette maison des années 30 séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son agréable jardin en coeur de ville.

La maison propose une belle pièce de vie organisée autour de deux espaces : un salon-séjour convivial et un coin lecture plus cosy, agrémenté d'un poêle à bois.

La cuisine indépendante, rénovée en 2020, offre un espace fonctionnel et actuel.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. L'une des chambres dispose également d'un dressing et d'un point d'eau pouvant permettre l'aménagement d'une seconde salle d'eau selon les besoins.

Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un espace de loisirs ou du rangement.

Une dépendance complète également le bien, parfaite pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de travail indépendant.

Enfin, une cave sur l'ensemble du sous-sol, d'environ 40 m², apporte un espace de stockage appréciable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Léo JOLLIVET au O6.35.29.34.36 (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Seulement dans votre agence SQUARE HABITAT !

Venez découvrir cette maison de plain-pied, clé en main, idéalement située sur la commune de MONTREUIL-JUIGNÉ.

Laissez-vous séduire par ce bien aux prestations soignées et aux volumes généreux. Il se compose d'une véritable entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec une superbe hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Vous trouverez également une grande salle de bains avec douche et WC, une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, deux agréables terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage de 25 m² complète ce bien.

Les + :
- Des volumes généreux
- Une belle hauteur sous plafond
- Des panneaux solaires installés en 2024

Alors pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilière, Lucile NOYALET au zéro7.71.88.71.11. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT ? CANTENAY-ÉPINARD

Au coeur du bourg de Cantenay-Épinard, à quelques pas des écoles, des commerces et des agréables promenades des bords de Mayenne, découvrez cette charmante maison de caractère datant du début du XX? siècle, qui a su conserver son authenticité tout en bénéficiant de rénovations depuis 2015.

Développant environ 88 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie pratique au quotidien.

Le dernier niveau accueille une belle suite aménagée dans les combles, avec une salle de bains ouverte sur la chambre, créant un espace intime et confortable, parfait pour une chambre parentale ou un espace indépendant.

À l'extérieur, la maison profite d'un jardin d'environ 290 m² situé à proximité immédiate, accessible par une allée bénéficiant d'un droit de passage permanent . Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre agréable avec un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un abri de jardin.

Une maison pleine de charme, idéalement située, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un environnement pratique et paisible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucile NOYALET au O7.71.88.71.11 (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT - Montreuil-Juigné

Située à seulement 15 minutes d'Angers, au coeur du bourg de Montreuil-Juigné et à proximité des commodités, cette maison familiale d'environ 180 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une extension vient compléter l'espace avec un séjour lumineux, agréable au quotidien.

Le premier étage dessert une chambre avec espace dressing, deux autres chambres, une pièce de jeux pouvant également faire office de bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une seconde chambre en enfilade ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel complémentaire.

À l'extérieur, le terrain d'environ 573 m² accueille plusieurs dépendances : cuisine d'été, espace de rangement et garage indépendant permettant notamment de stationner un véhicule utilitaire ou un camping-car. Une piscine ainsi qu'un puits complètent l'ensemble.

Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de dépendances, dans une commune dynamique aux portes d'Angers.

Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ? Vous pouvez contacter Ludivine GRIGNARD au O6.83.47.39.84 ou Kevin CHAMPION au O6.66.4O.55.2O (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - SQUARE HABITAT ANGERS

Maison/Appartement de 150 m² en plein coeur de Cantenay-Épinard

Idéalement situé en centre-ville de Cantenay-Épinard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce bien rare de 150 m² au sein d'une résidence récente de 2010.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable extérieur d'environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre dressing. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Léo Jollivet au o6 35 29 34 36 (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans votre Agence SQUARE HABITAT

Maison contemporaine de 2020 avec vie de plain-pied sur la commune attractive de Montreuil-Juigné alliant confort, modernité et qualité de vie !

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie avec accès au garage, une chambre parentale avec un espace dressing et sa salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Un jardin agréable donnant sur la verdure complète ce bien.

Visitez sans plus attendre cette maison récente prête à vous accueillir !

Contactez votre conseillère en immobilier Lucile NOYALET au zéro7.71.88.71.11. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, maison actuellement louée avec locataire en place, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats de 740€/mois.
Cette maison se compose de 3 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et des espaces de rangements.
Le bien dispose également d'une véranda avec vue sur le jardin, donnant directement accès au garage et aux dépendances.
L'extérieur saura vous séduire avec son magnifique terrain de plus de 350 m² sans vis à vis, ainsi que son puits.
Bien idéal pour investisseurs recherchant un placement avec locataire en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Appelez Sophie au O629592747 (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, quartier des Justices, maison actuellement louée avec locataire en place, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats de 740€/mois.

Cette maison se compose de 3 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et des espaces de rangements.
Le bien dispose également d'une véranda avec vue sur le jardin, donnant directement accès au garage et aux dépendances.
L'extérieur saura vous séduire avec son magnifique terrain de plus de 350 m² sans vis à vis, ainsi que son puits.
Bien idéal pour investisseurs recherchant un placement avec locataire en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Appelez Sophie au O629592747

EN EXCLUSIVITE CHEZ SQUARE HABITAT
A 15 MIN ANGERS sur la commune de MONTREUIL JUIGNE
Quartier le Tertre !
Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison non mitoyenne édifiée sur un sous-sol complet offre confort, potentiel et cadre de vie agréable.

À l'étage, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une véranda (non incluse dans la surface habitable), de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants.

Implantée sur une parcelle de 519 m²

Atouts supplémentaires :
Chaudière récente GAZ
Fenêtres récentes, volets électriques !
Toiture ardoise naturelle
Tableau électrique neuf
Maison à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût.
Ref 5683-LG
Contacter votre Agent commercial Ludivine Grignard au 02 41 43 53 43 (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)