Achat appartement 2 pièces - 38m² à LE MANS (72000)

Au coeur du secteur prisé de Bollée, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 38 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et élégante.

Baigné de lumière, ce bien séduit par son séjour avec cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, prolongé par un balcon exposé ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée remarquable sur la ville.
L'espace nuit propose une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.
Une place de stationnement privative complète ce bien aux prestations soignées.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, transports et centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié.
La résidence offre des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un entretien irréprochable.
Un bien rare, alliant confort, emplacement et qualité de vie.

Pour une visite, contacter Morinet Anthony au 07 89 04 18 55 ou par mail : anthony.morinet@squarehabitat.fr
(7.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
38m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
2012
Copropriété de lots (annexes inclus)
15
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 680 € /an

Honoraire charge acquéreur

7.23 %

Performance énergétique

, 22 kg de Co2 m2 par an
22

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 470 € et 700 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.32 ans

Nombre d’habitants

145182 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.71 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

22.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

45.2 %

LE MANS

Appartement, 2 pièces - 38 m²

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Rénovation complète en en 2024.
Aucun travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir un garage en plus de l'appartement.

Pour plus d'information sur ce bien , veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr (6.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les pièces spacieuses, des hauteurs sous plafond ainsi que le parquet donnent à ce bien un caractère unique.
Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Pour plus d'information sur ce bien veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr

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e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr (8.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)