Achat appartement 4 pièces - 70.28m² à LAVAL (53000)

LAVAL, EN EXCLUSIVITE, RIVE DROITE, appartement en duplex, de type 4 comprenant :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée (placard), salon-séjour donnant sur un balcon exposé sud, cuisine aménagée et équipée (2018), toilettes.
A l'étage : dégagement desservant deux chambres (de 11,68 et 11,25 m²), salle d'eau rénovée en 2018.
Parking couvert et cave.
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
70.28m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Equipée
Année de construction
2006
Copropriété de lots (annexes inclus)
132
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 508 € /an

Honoraire charge acquéreur

6.25 %

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1063
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 750 € et 1060 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.5 ans

Nombre d’habitants

49474 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.77 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.96 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.5 %

LAVAL

Appartement, 4 pièces - 70.28 m²

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175 320

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Vous trouverez ensuite sur un demi niveau un dégagement desservant une salle d'eau avec douche, baignoire et WC suspendus, une chambre avec dressing ainsi que deux chambres avec placards.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Pour plus d'informations contactez Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Faibles charges.
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Contacter Alexia ZAMBON au 06.71.17.66.91 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous pouvez contacter Pierre LERAY au 06.09.92.55.50 (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage vous profitez d'un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards et balcon, une véranda aménagée en espace de réception avec coin cuisine donnant accès à un balcon supplémentaire ainsi qu'un un sauna privé.
Deux caves ainsi qu'un garage équipé d'une porte automatique viennent compléter cet appartement aux nombreux atouts.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble, ainsi que l'électricité des parties communes.
Pour plus d'informations contactez Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90 (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Contacter Benjamin au 06 37 88 27 09. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'étage : une grande pièce, cuisine, trois chambres, WC et salle de bains.
Profitez également d'une place de parking à l'extérieur de l'immeuble, d'un garage fermé et d'une cave.
Contactez Florian GANDON 06.26.75.53.18 (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)