Square Habitat Crédit Agricole vous propose, dans le 13013 à la limite du 13012, un appartement de type 4 d'environ 95 m², une opportunité rare sur le secteur par sa surface, ses prestations et son positionnement prix.
Situé en étage élevé, au 15? étage sur 18 avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa rénovation récente et sa luminosité exceptionnelle.
La pièce de vie principale s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique imprenable sur Allauch, Marseille et ses environs, véritable atout du bien.
La cuisine séparée et équipée bénéficie elle aussi d'une vue dominante sur la ville, alliant confort et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une pièce supplémentaire faisant office de cellier, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements, assurant un agencement optimal pour la vie de famille.
Ce bien se distingue par la rareté de ses prestations : étage élevé, vue exceptionnelle, rénovation, surface confortable et prix attractif sur le secteur.
L'emplacement est stratégique avec un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun (métro, bus).
Le stationnement est libre dans la résidence et une cave de belle superficie complète l'ensemble.
En bonus, Crédit Agricole vous offre une garantie revente 7 ans au prix du marché.
Un bien rare, alliant confort, vue et valeur sûre.
A visiter sans tarder.
Achat appartement 4 pièces - 94m² à MARSEILLE (13013)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
94m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Étage
15
Nombre d’étages du bâtiment
18
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AP-STB-11798
Performance énergétique
16736
36
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1250 € et 1740 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.54 ans
Nombre d’habitants
877215 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.54 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
24.99 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
43 %
MARSEILLE
Appartement, 4 pièces - 94 m²
Au prix de
159 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AP-STB-11798
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Proposé par l’agence immobilière
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Ce bien, au 4e et dernier étage sans ascenseur, se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau.
Une cave complète le bien.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
À proximité des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole.
À visiter sans tarder !
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Climatisation réversible.
Une place de parking complète le bien.
Les copropriétaires disposent également d'un espace vert à jouissance exclusive.
À proximité immédiate de tous les commerces.
Anthony CAVALLARO
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Nichée au calme d'une belle résidence récente et bien entretenue, secteur Plan de Cuques .
L'emplacement de ce bien vous offrira un cadre de vie paisible et privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, transports.......
La garantie d' une qualité de vie qui allie parfaitement le confort et la sécurité, dans un environnement naturel.
Le bien se compose d'une pièce de vie qui vous séduira par sa lumineuse avec son espace cuisine ouverte et aménagée, le tout ouvrant sur une terrasse de 8 m² vue dégagée sur les collines d'Allauch et d'un centre équestre , idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Partie nuit , deux chambres , une salle de bains, et des toilettes indépendants aux normes PRM.
Un double double box fermé de plus de 23m² en sous sol complète ce bien , véritable atout pour le stationnement et le stockage.
L'espace commun de la copropriété dispose d'une belle piscine en eaux pour la saison estivale.
Taxe foncière 1168
Charges 257 mensuelles
Crédit Agricole assure en garantie revente 7ans le prix de marché du bien et cela vous est offert !! Visite virtuelle disponible sur notre site!
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder !!
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Concernant l'aspect viager :
VALEUR DU BIEN LIBRE : 180 000 euros
BOUQUET : 74 800 euros
RENTE VIAGERE : 620 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
Honoraires d'agence : charge vendeur
Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.
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Anthony CAVALLARO
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Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse sublimée par une verrière style atelier,
Une cuisine équipée et ouverte,
Deux chambres avec rangements,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
Le bien est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un emménagement sans souci.
Rénovation récente : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (double vitrage, électricité aux normes).
Atouts : emplacement central, quartier vivant, proximité transports et commerces.
Anthony CAVALLARO
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A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr