Achat appartement 2 pièces - 40m² à CHATEAUNEUF LES MARTIGUES (13220)

EXCLUSIVITE !
Cet appartement de type 2 situé au 3ème et dernier étage se distingue par son grand espace extérieur, parfait pour vos moments de détente ou pour aménager un coin repas en plein air.
La résidence récente garantit des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Le stationnement privatif vous assure une place sécurisée, un vrai plus en milieu urbain.
L'ascenseur facilite l'accès, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou pour transporter vos courses.
Actuellement loué, ce bien constitue un investissement sûr avec un revenu locatif immédiat.
Si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le demander !
Ce bien bénéficie de la GARANTIE REVENTE 7 ANS
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
40m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2016
Copropriété de lots (annexes inclus)
342
Procédure syndic
Oui
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

836 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
7112
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 310 € et 480 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.26 ans

Nombre d’habitants

18364 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.62 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.5 %

CHATEAUNEUF LES MARTIGUES

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Il sera à remettre à votre goût mais offre de belles dimensions et un bon emplacement.

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Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de WC suspendus.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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Une cave complète le bien.
LES ATOUTS :
Clim réversible dans le salon.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Idéalement situé au coeur du quartier des Cadeneaux (écoles, commerces et services à pied)
Stationnement aisé et sécurisé dans la résidence.
L' appartement bénéficie de la GARANTIE REVENTE 7 ANS de SQUARE HABITAT.

Proposition de relooking virtuel du séjour et de la cuisine (images non contractuelles)
Bien en copropriété , quote part annuelle des charges = 1364€
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !
Merci de nous contacter pour plus de renseignements

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L'immeuble a été entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes.
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D'une surface de 80,97 m² loi Carrez ( 94.82 habitables), il est traversant avec une distribution optimale. Le séjour cuisine cathédrale d'une surface de 23,73 m2, très lumineux donne sur la terrasse. Deux chambres avec salle d'eau et WC sur le premier niveau du duplex ainsi qu'au deuxième niveau une chambre en suite avec 1 salle de bain, 1 WC , 1 espace dressing complètent l'ensemble.
L'immeuble a été entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes.
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Une chambre de bonne ainsi qu'une cave complètent le bien.

Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Anthony CAVALLARO