Achat appartement 5 pièces - 84.6m² à BRIANCON (05100)

EN EXCLUSIVITE: découvrez ce bel appartement T3, situé au 2? étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 3 étages bénéficiant d'un environnement agréable et d'une magnifique vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes.

Son véritable atout ? Un superbe balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et admirer un panorama exceptionnel au fil des saisons.

? Description de l'appartement:

Lumineux, fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d

- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine indépendante
- Un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon
- Deux chambres, dont une avec placard intégré et une seconde avec accès direct au balcon
- Un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes

? Les prestations complémentaires

? Garage privatif

? Cave individuelle

? Exposition plein sud

? Vue dégagée sur la ville et les montagnes

? Aucun travaux à prévoir

? Situation locative ? Un atout pour les investisseurs

L'appartement est actuellement occupé par une locataire calme, sérieuse et respectueuse des lieux, qui entretient soigneusement le logement.

Loyer mensuel actuel :
- Loyer hors charges : 900 €
- Provision mensuelle sur charges : 110 €

Un congé a été donné pour la fin du bail, avec une libération du logement prévue au plus tard en mars 2028 avec accord de la locataire.

Cette situation représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats, mais également pour un futur propriétaire occupant désirant anticiper son installation.

?? LES POINTS FORTS

? Une magnifique vue panoramique sur les montagnes

?? Un balcon exposé plein sud

? Un appartement lumineux et sans travaux

? Un garage privatif et une cave individuelle

? Un revenu locatif actuel de 900 € hors charges par mois

? Une possibilité de récupération du logement à l'issue du bail, sous réserve des conditions légales applicables

Un bien réunissant confort, luminosité, vue exceptionnelle et potentiel d'investissement !

Attention photos retouchées pour ne pas faire paraitre les affaires personnelles de la locataire.

? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Square Habitat vous propose en EXCLUSIVITE, au sein d'une résidence de tourisme idéalement située sur la station de ski de Montgenèvre, ce charmant appartement 2 pièces de 31,53 m² vendu avec un bail commercial en cours.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à des loyers garantis et une gestion simplifiée.

L'appartement se compose :

-d'un séjour avec cuisine ouverte, avec balcon
-d'une chambre indépendante, avec balcon
-d'une salle de bains,
-d'un WC séparé,
-d'un placard à l'entrée offrant un espace de rangement pratique.

Situé dans un environnement recherché, à proximité des pistes et des activités de la station, cet appartement représente un placement attractif pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé tout en investissant dans une destination touristique prisée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous

Joli studio avec balcon atypique avec poutres en bois anciennes apparentes
Accessible par une entrée commune, avec quelques marches
Composé d'une entrée, salle de douche avec petite douche à l'italienne, et coin wc, placards, pièce à vivre spacieuse avec coin cuisine tout équipé, donne sur un balcon Sud avec vue sur les montagnes et le fort de Chateau-Queyras !
Vendu meublé et équipé idéal pour 2 personnes, possible ajout d'un clic clac ou lit escamotable pour faire 4 couchages. (aucun coin nuit séparé)
Vendu avec une cave privative

Bel appartement traversant - T2 avec balcon SUD et cave
Composé d'un sas d'entrée, une pièce de vie avec superbe cuisine bien entretenue donnant sur le balcon SUD, une salle de douche avec fenêtre, une très grande chambre avec nombreux rangements intégrés, et wc séparé avec coin buanderie.
Parking commun de la résidence + local commun vélos
Commerces à quelques minutes à pied (épicerie-restaurant-bar-boulangerie-coiffeur-tabac...)
Arrêt navettes station de ski à quelques minutes à pied

Au coeur du Parc du Queyras, et du domaine skiable d'Arvieux en Queyras, dans une résidence en pied de pistes
Un appartement pour 4 à 6 personnes, avec beau balcon exposé SUD avec une vue magnifique sur les montagnes et les pistes de ski ou sur les prairies en été !
Vous déchaussez les skis, les ranger dans le casier, et montez au chaud dans l'appartement !
Disposé ainsi : une entrée avec placards, une salle de bain, wc séparé, deux chambres avec placards, une pièce à vivre très lumineuse avec coin cuisine, donnant accès au balcon où vous pourrez prendre le déjeuner au soleil et admirer le paysage !

Studio avec coin nuit et balcon
Vendu avec une grande cave de 14m² rare à la vente !
Idéal pour stocker matériel, vélo...
Résidence en pied de pistes ! Domaine skiable de Molines-Saint-Véran, et à proximité immédiate de la nature, randonnées, ski alpin, ski de fond...
Composé d'une entrée avec placards, et coin nuit (lits superposés), une salle de bain, wc séparé, pièce de vie avec kitchenette équipée (machine à laver, lave-vaisselle, grand frigo, plaques électrique 4 feux, four...)
deux canapés BZ, un balcon avec superbe vue dégagée !
Parking privé de la résidence avec barrière, et ascenseur accès à l'appartement !

Un appartement à terminer de 43m² carrez, au coeur de Guillestre à côté d'une rue passante
Composé d'une pièce d'environ 31m² dans laquelle il faut créer une cuisine, avec réseaux à faire, et il faut aussi créer une salle de bain, il existe un wc séparé avec évier, et une chambre d'environ 10m². Pas de salle de bain.
Gros travaux à prévoir : Il faut créer une salle de bain et une cuisine !
Il peut également pour une profession libérale, ou artisan, etc renseignements compatibilité activité modalités à voir en agence/en relation avec la copropriété.
Vendu avec une cave privative enterrée, ancienne, spacieuse, accès par un petit escaliers à quelques pas du bien.

Dans une copropriété calme et bien entretenue à proximité des commerces et des services de Guillestre , un appartement-villa de 89.66 m2 loi CARREZ et 105.75 M2 de surface totale. Il est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir et se compose sur trois niveaux: Le RDC avec un garage de 14,84 M2 communicant avec l'appartement , une entrée, une cuisine/salle à manger de 15.35M2 s'ouvrant sur un jardin avec terrasse. Le 1er étage avec un grand séjour de 33.48M2 agrémenté un poêle et s'ouvrant sur un balcon exposé en Ouest, un WC avec lavabo, le 2ème étage avec un dégagement, un WC, une salle de douche et trois belles chambres avec grand placard pour chacune.
L'appartement est conçu en verticalité avec des ouvertures en Est et en Ouest ce qui en fait un endroit à vivre très lumineux.
la cuisine/salle à manger s'ouvre sur la terrasse du jardin . L'été il est très agréable de prendre ses repas dehors dans un environnement de verdure, L'hiver, installé e dans le salon vous vous régalerez à regarder les montagnes environnants blanches de neige pendant que votre poêle diffuse sa chaleur.
L'appartement en plus d'être très confortable est très fonctionnel grâce a une distribution de ses pièces en verticalité, vous bénéficiez de la luminosité jusqu'au coucher. En plus d'un garage accessible par l'intérieur, vous avez la jouissance de deux places de parking
Cet appartement peut aussi bien être une résidence principale que secondaire.
Il est facile et rapide de se rendre à pied en centre ville et, pour les amoureux de la nature , elle vous tend la main! Guillestre est aux portes de la vallée du Queyras, au coeur d'un canton qui abrite deux stations de ski , Vars et Risoul , accessibles l'hiver grâce au service des navettes ,si vous ne voulez pas utiliser votre véhicule.

Appartement rénové totalement - Traversant - Type T2 de 33 m² loi carrez avec 'balconnet ornemental' SUD
Composé d'une entrée avec placards, séjour très lumineux, cuisine séparée aménagée et toute équipée, une chambre avec fenêtre avec grand dressing, salle de douche moderne, et wc séparé.
Avec un casier à skis
Parking facile devant la résidence.
A proximité de la nature, de nombreuses randonnées immédiatement depuis l'appartement
Pistes de ski à 10mn
Charges de copropriété comprenant chauffage, eau,

A Risoul station , Dans une copropriété recherchée skis aux pieds et proche des commerces , un studio de 16.41m 2 composé d'une entrée, un coin montagne, un séjour avec kitchenette s'ouvrant sur un balcon , une salle de bain, un Wc. vendu meublé avec son casier à skis
La copropriété est calme avec un accès direct par les pistes de skis. Idéal pour un pied à terre à la montagne et de la location.
Ce studio pourra être votre cocon douillet après une journée sur les pistes de ski et grâce à son balcon ombragé l'été vous pourrez profiter d'un repos bien mérité à l'abri de la chaleur .