Prix m² immobilier Monteux (84170) - Avril 2026

Prix au m2 Monteux : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Monteux

À Monteux, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Le prix de vente moyen pour une maison s’établit à environ 2 639 € par mètre carré, avec des écarts allant de 1 098 € en minimum à 4 804 € au maximum selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 447 €, avec un prix minimum constaté à 1 404 € et un maximum s’élevant à 4 213 €.

Ces variations montrent une fourchette de prix large, adaptée à différents budgets et attentes. Que vous recherchiez une maison traditionnelle ou un appartement plus compact, il est essentiel de bien comprendre ces données pour faire une estimation immobilière juste à Monteux.

Introduction à Monteux : Un cadre de vie au riche patrimoine et bien desservi

Monteux est une commune qui conjugue histoire et modernité, offrant un cadre de vie agréable pour ses 13 159 habitants dont l’âge moyen est de 40,59 ans. Cette ville, située dans un environnement à la fois paisible et dynamique, séduit par son patrimoine historique marqué, notamment par des vestiges architecturaux et son ambiance provençale authentique.

Le tissu urbain de Monteux bénéficie d’une offre éducative complète : la commune compte 7 écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Marcel Ripert et l’École primaire Marcel Ripert, facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens, Monteux dispose de 2 collèges, dont le Collège Notre-Dame du Bon Accueil et le Collège Alphonse Silve, tous deux à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la ville ne compte pas de lycée sur son territoire, plusieurs établissements professionnels et généraux sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Lycée professionnel Victor Hugo.

Côté santé, même si Monteux ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales proches, telles que le Centre Hospitalier de Carpentras à moins de 8 minutes en voiture, assurent un accès rapide à des soins de qualité.

La ville est desservie par une gare ferroviaire, la Gare de Monteux, située à seulement 22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements vers les agglomérations voisines. Les aéroports les plus proches, notamment l’Aéroport d’Avignon Provence, se situent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant une connexion aisée pour les voyages longue distance.

Monteux bénéficie également d’un environnement privilégié avec ses 5 parcs et jardins ainsi que 13 équipements sportifs qui participent activement à la qualité de vie locale. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois, ce qui assure un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur.

La répartition du logement dans la commune indique que 67 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 33 % du parc immobilier. La majorité des résidents sont propriétaires (55,1 %), avec un taux de locataires à 42,4 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (91,6 %), ce qui reflète une vie locale stable et ancrée.

Sur le plan économique, Monteux affiche un revenu mensuel moyen de 2 328 € par foyer, avec une population active représentant 67 % des habitants. Le taux de chômage se situe à 13,2 %, un paramètre à prendre en compte dans le contexte économique local.

Les quartiers les plus demandés à Monteux

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Monteux. Toutefois, on sait que les zones proches du centre-ville attirent généralement les acheteurs pour leur accessibilité aux commerces et services. Les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons sont également recherchés, notamment pour leur cadre familial et la présence de parcs et infrastructures sportives qui favorisent une vie de qualité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monteux

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Monteux ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues à Monteux, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus précise et locale, faire appel à une expertise immobilière comme celle proposée par Square Habitat reste la solution la plus fiable.

Quels sont les éléments qui influencent le prix au m² à Monteux ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : la localisation exacte, la typologie du bien (maison ou appartement), l’état général du logement, et la dynamique du marché local. La proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs peut aussi valoriser un bien.

Peut-on financer l’achat d’un bien immobilier à Monteux avec un prêt conventionné ?
Oui, un prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et peut financer l’achat d’un logement neuf ou ancien destiné à la résidence principale. Ce prêt est accordé par des banques ayant signé une convention avec l’État et peut être complété par d'autres aides, comme le prêt à taux zéro.

Quels sont les avantages d’acheter une maison ou un appartement à Monteux ?
Acheter à Monteux, c’est bénéficier d’un cadre de vie agréable, d’une offre éducative complète, d’infrastructures sportives et culturelles, ainsi que d’une bonne accessibilité grâce à la gare et aux routes. Le marché immobilier y est dynamique, avec des prix au m² justes et adaptés à différents profils d’acheteurs.

Quelles sont les pièces indispensables à vérifier lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du bien, les diagnostics techniques (notamment le DPE), la superficie exacte en m², ainsi que les documents légaux comme le titre de propriété et les éventuelles servitudes. Une estimation immobilière professionnelle vous guidera dans ce processus.

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Monteux ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans cette ville dynamique. Prenez contact avec notre agence pour une estimation personnalisée et un suivi sur mesure de votre transaction immobilière. 🏡✨