Prix au m2 Saint-Salvy-de-la-Balme : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Salvy-de-la-Balme, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune paisible. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 426 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 013 € à un maximum de 2 007 € selon l’emplacement et le standing du bien. Ces écarts traduisent la diversité des offres et la possibilité de trouver un logement adapté à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que moins fréquents dans cette commune où les maisons représentent 98 % du parc immobilier, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 549 €. Les prix peuvent varier entre 1 170 € et 2 341 € selon les caractéristiques du logement. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements et leur position souvent plus centrale.
Ces chiffres sont essentiels pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien à Saint-Salvy-de-la-Balme, et permettent de situer votre projet dans un marché immobilier local juste et réaliste.
Introduction sur Saint-Salvy-de-la-Balme : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌿
Saint-Salvy-de-la-Balme est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie calme et naturel. Forte d’une histoire marquée par son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, elle offre une atmosphère propice à ceux qui recherchent la sérénité à proximité des commodités.
Avec ses 518 habitants, la ville affiche une population mature, avec un âge moyen de 50,7 ans. Ce profil démographique témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire, privilégiant un mode de vie paisible tout en restant connectée aux services essentiels.
Le cadre géographique de Saint-Salvy-de-la-Balme se caractérise par une forte prédominance de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (84,6 %), ce qui souligne un attachement durable au territoire. Le taux de locataires est relativement bas, à 12,2 %, et les résidences principales forment 76,2 % du total, ce qui confère une dynamique locale stable et un environnement de voisinage soudé.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose que d’une école primaire maternelle, cette dernière reste accessible, située à une distance raisonnable (entre 276 secondes et plus à pied ou en voiture selon les établissements). Pour les collèges et lycées, aucun établissement n’est implanté directement à Saint-Salvy-de-la-Balme, mais plusieurs options se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements scolaires dans un rayon raisonnable.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques sont accessibles dans les environs, notamment la Clinique Claude Bernard et la Polyclinique du Sidobre, situées à environ 13 minutes en voiture. Cette offre médicale de qualité à proximité assure un bon suivi de santé sans devoir s’éloigner.
Pour les transports, Saint-Salvy-de-la-Balme ne possède pas d’aéroport ou de gare, mais les principales infrastructures comme l’Aéroport de Castres-Mazamet (à 25 minutes en voiture) et la Gare de Castres (à 25 minutes également) sont accessibles pour faciliter vos déplacements. Cette situation favorise un bon équilibre entre tranquillité locale et connexion aux centres urbains.
L’environnement y est agréable, avec un climat doux marqué par 174 mm de pluie et 183 heures de soleil par mois. La commune met à disposition 3 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie de ses habitants et les possibilités d’activités en plein air.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la population active représente 69,1 %, avec un taux de chômage à 11 %, ce qui reflète une économie locale dynamique mais pouvant bénéficier d’un soutien et de perspectives d’emploi supplémentaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Salvy-de-la-Balme ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Saint-Salvy-de-la-Balme ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 426 €, avec des prix pouvant varier entre 1 013 € et 2 007 € selon la localisation et le type de maison.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont moins nombreux, mais leur prix moyen au m² est de 1 549 €, avec des écarts allant de 1 170 € à 2 341 €.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Saint-Salvy-de-la-Balme ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec très peu d’appartements (2 %), ce qui la rend idéale pour les acheteurs cherchant un habitat individuel.
Comment se passe l’accès aux écoles depuis Saint-Salvy-de-la-Balme ?
Il y a une école primaire maternelle accessible à environ 5 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, il faut se déplacer vers les communes voisines, accessibles en une quinzaine de minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, elle bénéficie de la proximité de l’aéroport de Castres-Mazamet et de plusieurs gares situées à environ 25 minutes en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Salvy-de-la-Balme ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières sur les 5 dernières années. Pour une estimation précise et au prix du mètre carré, l’accompagnement d’un conseiller en immobilier local est conseillé.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Saint-Salvy-de-la-Balme ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien sous réserve de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total du projet. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans les démarches.
Quels critères prendre en compte pour estimer le juste prix d’un bien immobilier ?
Le prix au m², l’état général du bien, son emplacement, la demande locale, ainsi que la conjoncture économique sont essentiels pour une estimation juste. Le conseil d’un professionnel avec une connaissance du marché local est un atout précieux.
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