Prix au m2 Cambounès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cambounès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1101 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 443 € à un maximum de 2218 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que la qualité et les prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1272 €, avec un prix minimum de 879 € et un prix maximum atteignant 1883 € par m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Dans l’ensemble, ces données donnent une idée claire des tendances actuelles pour l’achat immobilier à Cambounès, que vous souhaitiez investir dans une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Cambounès : un cadre de vie à la fois paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Cambounès est une petite commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans l’identité locale. Ce village de 338 habitants, avec un âge moyen de 49,83 ans, offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les personnes recherchant la sérénité loin de l’effervescence urbaine.
Le patrimoine de Cambounès, marqué par ses bâtisses anciennes et ses paysages naturels, contribue à un environnement agréable, propice à une vie familiale ou à un investissement immobilier réfléchi. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture, facilitant la scolarité des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
L’offre médicale est concentrée dans les environs, avec plusieurs cliniques et la polyclinique du Sidobre situées à moins de 30 minutes en voiture, garantissant une prise en charge efficace en cas de besoin.
Côté transports, bien que Cambounès ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures majeures sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme l’aéroport de Castres - Mazamet et les gares de Castres et Mazamet, assurant une bonne connexion avec les grandes villes.
L’environnement naturel est un autre atout majeur, avec un climat agréable marqué par une moyenne de 95 mm de précipitations et 237 heures d’ensoleillement par mois. Trois équipements sportifs contribuent également à la qualité de vie, encourageant une vie active en plein air.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage modéré de 8,4 % et une population active engagée à hauteur de 72,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (81 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Cambounès 🏘️
En l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques à Cambounès, il est important de noter que la commune, avec une répartition de 54,3 % de résidences principales et 44,7 % de résidences secondaires, attire surtout des acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible, souvent dans des zones résidentielles calmes où les maisons dominent largement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cambounès
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cambounès ?
Le prix moyen pour une maison à Cambounès est d’environ 1101 € par m², avec des variations entre 443 € et 2218 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement dans le Tarn ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, état du bien, superficie, et situation du marché immobilier local. Faire appel à un conseiller immobilier à Cambounès permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels sont les principaux critères à considérer pour l’achat d’un bien immobilier à Cambounès ?
Il faut prendre en compte la superficie en m², le nombre de pièces, l’état général du logement, ainsi que l’environnement proche (services, écoles, transports).
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Cambounès ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche de biens correspondants à vos critères, l’aide au financement, ainsi que le suivi des démarches juridiques et techniques jusqu’à la signature finale.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cambounès ?
Cambounès offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une population stable et un environnement naturel favorable, idéal pour un investissement durable.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Cambounès ?
Pour rester informé des nouvelles opportunités, il est conseillé de s’inscrire aux alertes personnalisées proposées par votre agence immobilière locale.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Cambounès ? Notre agence est à votre écoute pour vous guider à chaque étape de votre achat ou de votre vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune du Tarn. 📩🔑
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