Prix au m2 Le Masnau-Massuguiès : Découvrez les valeurs immobilières au cœur du Tarn 🌿
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Masnau-Massuguiès, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 406 €, avec des valeurs variant de 565 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 750 € au m² pour les maisons les mieux situées ou les plus qualitatives. Cette large fourchette reflète la diversité des offres et des prestations proposées dans cette commune.
Quant aux appartements, bien que moins nombreux, ils affichent un prix moyen au mètre carré proche, à 1 395 €. Le prix minimum observé est de 724 € au m², tandis que le sommet peut atteindre 2 037 € au m². Ces chiffres indiquent un marché stable et relativement homogène entre maisons et appartements, même si les maisons dominent largement la composition du parc immobilier, représentant 97 % des logements.
La répartition locative montre que seulement 7,7 % des habitants sont locataires, contre 86,1 % de propriétaires, ce qui traduit une forte implantation résidentielle. La majorité des logements (54,8 %) sont des résidences principales, mais il existe aussi une part significative de résidences secondaires (33,4 %), ce qui souligne l’attrait de la commune pour les séjours ou investissements saisonniers.
Introduction sur Le Masnau-Massuguiès : Un cadre de vie paisible et authentique
Le Masnau-Massuguiès est une commune qui porte fièrement son riche patrimoine et son histoire. Nichée dans le Tarn, elle séduit par son authenticité et son charme rural, façonnés au fil des siècles. Le village invite à la découverte d’un patrimoine local préservé, où la nature et la tradition s’entrelacent harmonieusement.
Avec une population modeste de 253 habitants et un âge moyen de 54,25 ans, Le Masnau-Massuguiès offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète une communauté soudée et une ambiance de village où la qualité de vie prend tout son sens.
La commune dispose d’une offre éducative adaptée avec une école primaire accessible, bien que située à quelques minutes en voiture ou à pied selon les distances (entre 3310 secondes et 10654 secondes à pied du centre-ville selon l’établissement). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes à une demi-heure, ce qui reste pratique pour les familles.
En matière de santé, bien que Le Masnau-Massuguiès ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux comme le Centre Crpa Valence d'Albigeois ou la Polyclinique du Sidobre sont accessibles en voiture entre 50 et 65 minutes environ. Cette proximité avec des infrastructures médicales de qualité assure un bon suivi sanitaire.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Cependant, les aéroports d’Albi et de Castres ainsi que les gares d’Albi et de Castres restent accessibles en voiture en moins d’une heure, offrant ainsi une bonne connexion aux grands axes. Cette situation garantit un équilibre entre isolement relatif et accessibilité.
L’environnement naturel de Le Masnau-Massuguiès est marqué par un climat doux avec environ 174 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents et pour une vie en plein air. L’absence de parcs publics n’enlève rien au charme des espaces naturels alentour, propices aux activités de loisirs et à la détente.
Sur le plan économique, la population active représente 63,8 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5,4 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Le Masnau-Massuguiès
La petite taille de la commune et le manque de données précises ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Le Masnau-Massuguiès. Le marché immobilier y est essentiellement rural et homogène, dominé par les maisons individuelles. L’intérêt se concentre sur l’ensemble du territoire communal pour son calme et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Masnau-Massuguiès
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Masnau-Massuguiès ?
Le prix moyen est d’environ 1 406 € le m², avec des biens accessibles dès 565 € le m² et pouvant atteindre jusqu’à 2 750 € le m² selon les caractéristiques et l’emplacement.
Comment connaître le prix au m² dans ma rue à Le Masnau-Massuguiès ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières sur plusieurs années. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner en s’appuyant sur une analyse comparative.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer une maison ancienne à Le Masnau-Massuguiès ?
L’emplacement, la surface en mètre carré, l’état général du bien, ainsi que les caractéristiques spécifiques comme l’année de construction et les matériaux utilisés sont des points clés. Il est aussi important d’analyser les ventes récentes autour du Masnau pour estimer la juste valeur.
Que comprennent les frais d’agence immobilière dans la vente à Le Masnau-Massuguiès ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment se déplacer depuis Le Masnau-Massuguiès ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports directs, elle est proche des infrastructures d’Albi et de Castres, accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le profil des habitants à Le Masnau-Massuguiès ?
Avec 253 habitants et un âge moyen de 54,25 ans, c’est une commune à taille humaine, majoritairement composée de propriétaires (86,1 %) et de résidences principales, ce qui en fait un lieu tranquille et stable.
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N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes personnalisées et recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement, Le Masnau-Massuguiès offre un cadre de vie qui mérite d’être exploré. Contactez-nous dès aujourd’hui et faites le premier pas vers votre futur logement ! 📞🏠
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