Prix m² immobilier Codognan (30920) - Octobre 2026

Prix au m2 Codognan : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Codognan

À Codognan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 269 €, avec une fourchette allant de 1 471 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 4 997 € pour les propriétés les mieux situées ou les plus récentes. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en offrant des opportunités dans un cadre de vie agréable.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 3 161 €, avec un minimum constaté à 1 427 € et un maximum pouvant atteindre 4 340 €. Cette gamme de prix suggère que les acheteurs peuvent trouver des logements adaptés, du plus économique au plus valorisé, en fonction de l’emplacement et des prestations.

La répartition du logement à Codognan montre une nette prédominance des maisons, qui représentent 89 % des biens, contre seulement 11 % d’appartements. Cette configuration immobilière est soutenue par une majorité de propriétaires (78,7 %), signe d’un marché stable et ancré dans la durée, avec une forte proportion de résidences principales (89 %).

Introduction à Codognan : Un cadre de vie attractif et dynamique 🌿

Codognan est une commune au riche patrimoine, ancrée dans l’histoire de la région. Son identité est marquée par un équilibre entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La ville compte environ 2 518 habitants avec un âge moyen de 43,59 ans, ce qui traduit une population adulte active, idéale pour les familles et les professionnels.

La ville propose un environnement agréable avec une offre éducative complète : deux écoles maternelles (École maternelle les Petits Loups à environ 17 minutes à pied du centre-ville et une autre maternelle à 27 minutes de marche), ainsi qu’une école primaire privée, La Maison des Enfants. Pour les plus grands, Codognan est desservie par plusieurs collèges à proximité, dont le Collège la Garriguette et le Collège Claude Chappe, accessibles en voiture en quelques minutes. Bien que la commune ne dispose pas directement de lycées ou d’universités, plusieurs établissements importants comme le Lycée Victor Hugo ou le Lycée agricole privé Institut Emmanuel d'Alzon se trouvent à une distance raisonnable, facilitant la poursuite des études secondaires.

Côté santé, même si Codognan ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont aisément accessibles en voiture, telles que la Clinique les Oliviers à environ 11 minutes ou le Centre Hospitalier Pôle de Santé de Lunel à un peu moins de 14 minutes. Ces infrastructures garantissent une prise en charge rapide en cas de besoin.

Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de Codognan. La gare de Vergèze - Codognan, située à seulement 22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, permet des déplacements fluides vers les villes environnantes. Bien que la commune soit éloignée des grands aéroports et des stations de métro ou tramway, sa proximité relative avec ceux de Nîmes, Montpellier et Avignon facilite les connexions nationales et internationales.

L’environnement naturel de Codognan bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable toute l’année. La commune dispose également de quatre équipements sportifs, encourageant une vie active et saine pour ses habitants.

Sur le plan économique, Codognan affiche un revenu mensuel moyen de 2 227 € par ménage, avec un taux de chômage de 10,4 % et une part active de la population de 69,3 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique dynamique et d’une population engagée dans l’emploi, soutenant ainsi la stabilité du marché immobilier local.

Les quartiers les plus demandés à Codognan 🔍

Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Codognan. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des informations. Pour une analyse précise, il est recommandé de consulter directement des sources locales ou des conseillers immobiliers spécialisés.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Codognan ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Codognan ?
Le prix moyen pour une maison à Codognan est d’environ 3 269 € le mètre carré, avec une variation entre 1 471 € et 4 997 € selon le type et l’emplacement du bien.

Quels sont les prix pour les appartements à Codognan ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3 161 € le m², allant de 1 427 € pour les biens les plus abordables à 4 340 € pour les logements haut de gamme.

Quelle est la répartition des types de logement à Codognan ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 11 %.

Comment se porte le marché locatif à Codognan ?
Avec un taux de locataires de 19,1 % et une majorité de propriétaires (78,7 %), le marché locatif est relativement restreint, ce qui privilégie un investissement dans l’achat de résidences principales.

Quels établissements scolaires sont accessibles à Codognan ?
Vous trouverez deux écoles maternelles, une école primaire privée, et plusieurs collèges à proximité, facilitant la scolarité des enfants de tous âges.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Codognan ?
Pour réussir votre projet immobilier, il est essentiel de choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local et propose un accompagnement complet : estimation précise, diffusion ciblée des annonces, gestion des visites et conseils juridiques. Un professionnel spécialisé vous garantit une transaction au prix juste et en toute sérénité.

Existe-t-il des aides pour rénover un bien immobilier ancien à Codognan ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encouragent la rénovation pour améliorer le confort et la performance énergétique, avec des aides financières possibles. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.

Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Codognan ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt conventionné. Dans tous les cas, un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante.

Prenez contact avec votre agence immobilière à Codognan 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Codognan ? Notre agence vous propose un accompagnement personnalisé et une expertise pointue du marché local. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et sans engagement de votre bien, ou pour recevoir des alertes sur les dernières annonces correspondant à vos critères. Restez informé en temps réel et ne manquez aucune opportunité immobilière dans cette commune au fort potentiel. Votre projet mérite un accompagnement de qualité, pour une expérience immobilière réussie et sereine !

L’immobilier à Codognan offre un cadre propice à un achat réfléchi, avec des prix justes et une qualité de vie agréable. Faites le choix d’une ville dynamique, bien desservie et dotée d’une véritable expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier. 🌟