Prix m² immobilier Aubais (30250) - Octobre 2026

Prix au m2 Aubais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Aubais, le marché immobilier présente des valeurs variées selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 3 429 €, avec des extrêmes allant de 1 381 € à 5 864 € le m² selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens. Cette amplitude reflète la diversité des offres, de l’ancien rénové aux biens plus contemporains.

Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m2 de 2 724 €, avec un prix minimum observé à 1 754 € et un maximum à 3 848 € le mètre carré. Ces chiffres montrent une demande plus modérée pour ce type de logement, souvent recherché par des primo-accédants ou investisseurs ciblant une surface réduite mais bien située.

Cette variation de prix au m² est un indicateur précieux pour orienter vos projets d’achat immobilier à Aubais, en vous assurant de bien positionner votre budget par rapport aux réalités du marché local.

Introduction sur la Aubais : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏛️

Aubais est une commune riche d’un patrimoine historique marqué, qui façonne son identité unique. Le charme de ses ruelles anciennes et son héritage architectural invitent à la découverte et renforcent l’attractivité résidentielle de la ville. Cette dimension patrimoniale confère à Aubais un caractère authentique apprécié par ses habitants et les acheteurs immobiliers en quête d’environnement paisible.

Avec ses 2 938 habitants et un âge moyen de 44,68 ans, Aubais propose un équilibre démographique intéressant, mêlant familles, actifs et seniors. Cette population dynamique bénéficie d’un cadre de vie agréable, à la fois paisible et bien desservi, qui favorise le développement local et la qualité des infrastructures.

Sur le plan éducatif, la ville compte notamment une école maternelle accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à une distance raisonnable. Pour les collèges et lycées, même s’ils ne sont pas implantés directement à Aubais, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 15 minutes, offrant ainsi une bonne couverture scolaire pour les familles.

Côté santé, même si Aubais ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment la Clinique les Oliviers à moins de 12 minutes en voiture et le Centre Hospitalier Pôle de Santé de Lunel accessible en une vingtaine de minutes. Cela assure un accès rapide aux soins médicaux essentiels.

En termes de transports, la ville bénéficie d’une localisation stratégique proche de plusieurs gares, telles que celles de Gallargues-le-Montueux et de Lunel, facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Bien que les aéroports et les métros soient situés plus loin, cette situation n’enlève rien à la bonne connectivité régionale d’Aubais.

Le cadre environnemental est également un atout important, avec un parc et plusieurs équipements sportifs offrant des espaces de détente et d’activités pour tous les âges. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 101 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 199 heures par mois, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

Enfin, Aubais se distingue par une qualité de vie qui conjugue authenticité, accessibilité et services, ce qui en fait une commune recherchée pour l’achat immobilier, notamment pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à taille humaine et en lien avec la nature.

Répartition du logement et économie locale

La structure du logement à Aubais est majoritairement composée de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements. Cette prédominance des maisons reflète le caractère résidentiel de la commune, particulièrement apprécié des familles. Le taux de propriétaires est élevé à 78,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 19,2 % du marché. La plupart des logements sont des résidences principales (82,6 %), avec une proportion moindre de résidences secondaires (8,9 %).

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 189 €, et le taux de chômage se situe à 9,2 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale mais reflétant la situation locale. La population active représente 72,4 % des habitants, un indicateur positif pour l’attractivité économique et la dynamique du marché immobilier à Aubais.

Quartiers les plus demandés à Aubais 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de nom officiel ou reconnu de quartiers spécifiques à Aubais. La ville étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, avec une préférence pour les zones proches du centre-ville où se trouvent les commodités, les écoles et les espaces verts. Cette centralité est souvent recherchée pour sa praticité et son cadre de vie agréable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubais ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² à Aubais pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 429 € par m², avec une fourchette allant de 1 381 € à 5 864 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.

Quel est le prix au m² pour un appartement à Aubais ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 2 724 € le m², avec des prix s’étendant entre 1 754 € et 3 848 €.

Quelles sont les principales écoles à Aubais ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Aubais ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les ventes immobilières. Pour une estimation plus précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.

Quels types de prêts peut-on solliciter pour un achat immobilier à Aubais ?
Selon votre situation, vous pouvez demander un prêt immobilier classique, un prêt accession sociale (PAS), un prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt conventionné. Chaque solution dépend de vos revenus et du type de bien acheté.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Aubais ?
L’évaluation prend en compte la surface, le type de logement, son état, son emplacement ainsi que la dynamique du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter une expertise immobilière locale est conseillé pour une estimation fiable.

Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Aubais 📞✨

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