Prix au m2 La Chapelle-Aubareil : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Aubareil, le marché immobilier présente une grande diversité en fonction des typologies de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 305 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 1 110 € et un maximum pouvant atteindre 4 610 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens et des emplacements au sein de la commune.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 1 502 € par m², avec un prix plancher à 1 091 € et un plafond à 2 034 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché plus accessible pour les logements collectifs, même si la proportion d’appartements est très faible dans la commune.
Cette disparité dans les prix au m² montre l’importance d’une estimation précise et locale pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Introduction à La Chapelle-Aubareil : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿🏰
La Chapelle-Aubareil est une commune au patrimoine marqué par son histoire et son architecture typique du Périgord Noir. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui attirent les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Avec une population d’environ 542 habitants et un âge moyen de 44,27 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois rural et proche de sites touristiques majeurs.
La ville bénéficie d’un réseau éducatif voisin accessible, bien que directement sur place aucun établissement scolaire (maternelle, collège ou lycée) ne soit présent. Les écoles primaires et maternelles les plus proches sont situées à quelques minutes en voiture ou à pied, tout comme les collèges et lycées, dont le Collège Yvon Delbos et les lycées professionnels Saint-Joseph et Pré de Cordy. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation sans renoncer à la qualité de vie rurale.
Côté santé, les infrastructures hospitalières ne sont pas implantées directement dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier de Sarlat et celui de Domme sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une couverture médicale adaptée.
Les transports restent limités directement dans La Chapelle-Aubareil, sans gare, métro ou tramway sur place. Cependant, la proximité de la Gare de Sarlat-la-Canéda et des aéroports régionaux comme celui de Brive Vallée de la Dordogne facilite les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Le climat y est agréable, avec environ 238 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, offrant un environnement tempéré propice à la détente et aux activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif pour les habitants, bien que l’offre de parcs et jardins soit absente, renforçant le caractère naturel et préservé de La Chapelle-Aubareil.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé, à 17,8 %, et la part de la population active atteint 67,3 %. Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (96 %), avec une faible part d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (84,3 %), révélant une stabilité résidentielle, avec un peu plus de 60 % de résidences principales et près de 31 % de résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de la commune comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Aubareil
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à La Chapelle-Aubareil. Cette commune étant de petite taille, les transactions immobilières se concentrent principalement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction sectorielle marquée. Cette homogénéité du marché témoigne d’une demande équilibrée sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Aubareil ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à La Chapelle-Aubareil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 305 €, avec un écart allant de 1 110 € à 4 610 €. Pour un appartement, la moyenne est plus basse, autour de 1 502 €, avec un minimum à 1 091 € et un maximum à 2 034 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Chapelle-Aubareil ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières », accessible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Cette base répertorie les transactions immobilières récentes en France. Pour une estimation précise et contextualisée, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local reste la solution la plus fiable.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
La Chapelle-Aubareil est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier. Les appartements ne représentent que 4 %, ce qui fait des maisons la typologie dominante.
Quel est le profil des habitants de La Chapelle-Aubareil ?
La commune compte environ 542 habitants avec un âge moyen de 44 ans. La majorité sont propriétaires (84,3 %) et vivent dans leur résidence principale (63,4 %), ce qui traduit une population stable et attachée à son cadre de vie.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis La Chapelle-Aubareil ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires et maternelles, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture ou à pied dans un délai raisonnable.
Quels sont les moyens de transport disponibles à La Chapelle-Aubareil ?
Il n’y a pas d’aéroports, gares, métros ou tramways dans la commune même. Cependant, la Gare de Sarlat-la-Canéda, ainsi que plusieurs aéroports régionaux, sont accessibles à une distance raisonnable, facilitant les déplacements.
Pourquoi faire une estimation immobilière à La Chapelle-Aubareil ?
Une estimation précise au mètre carré vous permet d’ajuster votre prix de vente ou d’achat en fonction du marché local, des caractéristiques du bien et des tendances économiques régionales, vous garantissant ainsi une transaction optimisée.
Prenez contact avec Square Habitat La Chapelle-Aubareil ! 📞🏡
Vous avez un projet immobilier à La Chapelle-Aubareil ? Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement suivre l’évolution des prix au m², nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce secteur. Notre expertise locale vous assure une connaissance fine du marché pour faire les choix les plus justes. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre unique et authentique !
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